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准不动产登记对抗主义的一般法理

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摘要准不动产登记对抗主义具有分割物权变动效力、对无权处分和善意取得意义体系进行有限切割、交付和登记要件兼采和在公示方式升格与公示强制软化之间实现了各种复杂折中的法理特质。交付在准不动产所有权转让中仅为物权变动合意之表达，并非公示方式，也非可排除第三人善意的主要事实依据。准不动产登记对抗主义在法理构造上具有“效力不完全的物权变动”对“善意第三人的否认权”，“效力完全的物权变动”对“第三人无否认权”的双重结构，而支撑这种双重结构的核心恰恰在于当事人对“未登记不对抗”和“登记即对抗”规则的善意的制度信赖。

DOI odw8p5nydk/1823408

作者汪志刚

机构地区不详

出处《法商研究》 2018年2期

关键词准不动产登记对抗主义善意第三人信赖保护

分类 [政治法律][法学]

出版日期 2018年02月12日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）