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商品房预售中的担保及登记立法研究

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摘要商品房预售中的担保，应定位于未来之不动产抵押。商品房预售登记、担保登记等，属于预告登记范畴，其效力在于使已登记之请求权发生对抗效力。应建立在建建筑物登记制度，为以未来之建筑物为客体的请求权的预告登记，提供附着点。为维护商品房预购人的生存利益，建筑工程承包人法定抵押权，在预售之商品房上应不发生。

DOI g4q0om3oj8/345000

作者叶金强

机构地区不详

出处《南京大学法律评论》 2004年22期

关键词商品房预售立法研究担保预告登记不动产抵押法定抵押权

分类 [政治法律][法学]

出版日期 2004年12月22日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）