摘要
摘要房产价格问题既是经济问题，更是民生问题。稳定房价既要确保房地产市场的有序发展，又要在地方财政与社会民生之间达成均衡。随着居民生活水平的不断提高，各个社会民生问题日益凸显，房价的不断增长成为制约我国经济社会发展的重要瓶颈，然而土地财政是影响房价的主要原因，对此，国内外学者均作出了大量研究。现有文献大多是从供求方面考虑土地价格与房价之间的关系，较少考虑房价与土地财政、消费者、财政收入的关系。本文以土地财政为研究视角，分析我国高房价的原因。居民的利益和地方政府之间的利益分歧，会通过政府的土地出让金转嫁给房地产商，地方政府对土地财政的依赖性，成为了加快房地产业发展动力，加快房价上涨。鉴于此，本文是对地方财政与房产价格的经济解释及经验进行研究和分析仅供参考。
出版日期
2018年12月22日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
