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估价原则在土地评估中的应用

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摘要摘要：任何事物的发展都是有规律的，房地产的估价也是如此。尽管房地产价格受到诸多因素的影响，但观察其形成和运动过程可以发现房地产估价仍然有自身的某种规律，并不是以个人意志为转移的。比如在某一特定时期，特定地区，特定地段，一定的结构，一定的楼层所对应的新建住宅的价格是相当的，又或者在一定时期、某个地区、个别商品住宅价格有所不同，但都在平均价格上轻微波动。因此，估价人员可在开展估价的过程中遵循估价规律。找到合适的土地评价标准。本文将以估价原则的角度分析土地评估。结合土地价格评估过程中所遵循的原则和特征，通过找到合适的土地评估方法，从而应用到具体的土地评估当中。

DOI lj1lqyn24v/6061668

作者赵俊

机构地区南京市江宁区土地整理管理中心南京 210000

出处《家园·建筑与设计》 2022年3期

关键词估价原则土地评估预期收益成本控制剩余法土地评估

分类 [][]

出版日期 2022年07月01日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）