中国房价与地价的关系研究

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摘要 对中国房地产市场的现状进行分析,认为在土地价格、房屋销售价格的背后存在着一个广义的“潜在房价”,从长期角度利用永久瞬时模型和信息共享模型检验了“潜在房价”存在性与构成以及地价和房价对这个潜在价格的贡献度,从短期角度采用Granger因果关系检验对二者关系进行分析。结果表明:长期而言,房屋销售市场是决定“潜在房价”的主导力量,对于土地市场起着价格引领的作用;短期而言,房价和地价存在显著的双向因果关系。
机构地区 不详
出处 《统计与信息论坛》 2009年6期
出版日期 2009年06月16日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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