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不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件

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摘要【裁判要旨】不动产租赁合同履行过程中，承租方欲以拒绝支付租金的方式行使先履行抗辩权，法院应根据出租方履行交付、维护租赁物和租赁物瑕疵担保义务的履行情况而认定是否成立。如果出租方不完全履行的行为较轻微，不具备与支付租金构成对待给付，则根据诚实信用的原则，承租方先履行抗辩权不能成立。

DOI rdxg1z6l4l/794225

作者朱铁军

机构地区不详

出处《人民司法》 2009年18期

关键词先履行抗辩权不动产租赁行使要件租赁合同租金构成合同履行

分类 [政治法律][法学]

出版日期 2009年12月22日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）