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房地产市场波动对土地估价的影响研究
房地产市场波动对土地估价的影响研究
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摘要
摘要:随着房地产市场的不断发展与变化,土地估价作为房地产市场的重要组成部分,其准确性和合理性对市场的健康发展具有重要影响。本文旨在探讨房地产市场波动对土地估价的影响,并深入分析四种常用土地估价方法(市场比较法、成本法、收益法、剩余法)在波动市场环境下的适用性。研究发现,在市场波动较大的情况下,市场比较法和剩余法更为常用,而收益法因难以准确剥离建筑物收益而较少采用。
DOI
odwll9nx34/8469280
作者
李铮
吴俊茹
机构地区
深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司 广东深圳 518000
出处
《城镇建设》
2024年9期
关键词
房地产市场
土地估价
市场波动
估价方法
分类
[建筑科学][市政工程]
出版日期
2024年07月16日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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来源期刊
城镇建设
2024年9期
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