房地产市场波动对土地估价的影响研究

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摘要   摘要:随着房地产市场的不断发展与变化,土地估价作为房地产市场的重要组成部分,其准确性和合理性对市场的健康发展具有重要影响。本文旨在探讨房地产市场波动对土地估价的影响,并深入分析四种常用土地估价方法(市场比较法、成本法、收益法、剩余法)在波动市场环境下的适用性。研究发现,在市场波动较大的情况下,市场比较法和剩余法更为常用,而收益法因难以准确剥离建筑物收益而较少采用。
出处 《城镇建设》 2024年9期
出版日期 2024年07月16日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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