浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术甘晓燕

浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术甘晓燕

甘晓燕

云南润辉装饰工程有限公司云南省650000

摘要：随着人们的生活水平、生活质量的不断提高，对于居住建筑活动也有了更高的要求。渗漏是房屋建筑常见的质量缺陷，在日常生活中众多的居民生活会受到渗漏的损害。建筑施工项目防止渗漏是检验房屋建筑品质的重要控制指标，而在此施工过程中施工技术是否规范，施工质量是否满足工程施工质量在后期的核验工作中显得尤为重要。

关键词：民用房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术

引言

一直以来，房屋的防渗漏问题人们一直是关注的焦点。但是房屋渗漏问题还是普遍存在，且处理起来具有一定的难度。通过调查实际的房屋建筑质量，很多房屋的质量问题都出现在渗漏情况上。所以，在进行民用房屋的建设过程中，尤其是在技术的实施上，必须讲究房屋的防渗漏功能，对于不同情况采取不同的应对方法。同时，应该充分地利用现代化的技术手段和防渗漏材料，不断完善房屋防渗漏施工技术。随着人民居住品质的提升，房屋的防渗漏能力应该作为房屋质量考核的一项标准进行统筹管理。

1加强民用房屋防渗漏施工的重要意义

从民用房屋建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对民用建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。更重要的是会给人民的生活带来诸多的不便。所以说，加强对民用建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好民用建筑各个关键环节的防渗漏设计。同时把控防渗漏施工的材料，在施工过程中就要严格规避渗漏问题，为后期的建筑使用安全性和舒适性提供重要保障。建设单位要注重防渗漏施工技术在工程实际运用中的效果分析，采取补救方案和预防措施。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用的稳定性和先进性，确保民用建筑的发展可以更加成熟。

2建筑施工中出现的漏水渗水部位以及原因分析

2.1屋面漏水渗水

屋面工程施工在建筑工程施工中主要做的是外围防护工作，针对施工过程中出现的各种环境因素不利影响进行有效控制，防范屋面漏水渗水现象的发生。在建筑工程施工中屋面出现漏水渗水现象，主要是由于屋面臌胀、开裂、脱落等情况造成的，而产生这种情况的原因主要有以下几个方面导致的，建筑施工材料采购的过程中存在严重的问题，导致屋面后期产生变形，再加上混凝土施工质量不合格，更容易导致建筑结构容易出现裂缝问题，导致现浇之间的节点不容易产生融合的情况，在建筑施工过程中振捣工作不到位就容易产生屋面建筑不均匀的情况，都会导致屋面漏水渗水的情况。通常建筑施工中由于施工人员自身所掌握的技术不纯熟或者是施工器材不规范导致的问题，在装饰装修后很快就出现问题。若是施工人员操作不当导致混凝土浇筑的屋面不均匀，收口形式不够恰当，这也直接造成建筑物产生相应的渗水问题。

2.2外墙及窗台渗漏问题

外墙及窗台大部分裸露在空气和阳光中，所以要经受寒暑和雨雪挑战，通常情况下，外墙和窗台出现渗漏的区域比较集中，若是不及时进行处理，自然现象的侵蚀很容易导致裂缝现象的发生。特别是在一些常年阴雨潮湿的气候当中，雨水从裂缝中侵入，更是加重裂缝的开裂程度。究其原因，主要是由于施工进行中没有严格按照施工要求的规格来进行，导致外墙的装修工作也没有得到很好的保障工作。

2.3厨卫漏水渗水

厨卫属于用水量较大并且水管密布的区域，也是建筑工程施工区域漏水渗水的高发部位。由于人们生活水平的提高，对建筑的美观性要求较高，一般都会将厨卫间的水管埋设在墙内，很容易出现因为管道质量问题导致厨卫间漏水渗水情况。而且在应用后期若是过多的杂物堆积到水管排放的区域，没有将水管进行密封，也必然会导致管道不密实等漏水渗水的情况。

2.4地下室渗水漏水

地下室最为常见的一个漏水部位，由于安装了众多的水电气管道，地下室的紧密度相对于建筑工程的其他施工部位较弱。因此在施工过程中若是由于施工操作不当等问题很容易导致地下室渗漏现象的发生。比如，在施工过程中建筑结构的伸缩缝、墙体的沉降缝和冷接缝等，这些接缝位置施工的时候若是混凝土质量不达标，将直接导致地下室产生明显的裂缝问题。若是因为操作过程中砂浆干裂而导致管道和混凝土之间存在的裂缝，那么地下室就会流入到管道内的水流，或者是管件的安装工程施工过程中敲打或者是撞击等都可能会导致管道松动的情况，拆模工序施工过早都会导致地下室发生漏水渗水的情况。除此之外，建筑工程施工过程出现温差问题也会导致热力管道出现漏水情况。

3房屋建筑防渗漏施工技术的

3.1墙面防渗漏技术的应用

墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。因此墙面作业要选择适合施工的天气进行，避免天气对墙面质量造成不必要的影响。

3.2房屋屋面防渗漏施工技术

屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。

3.3门窗防渗漏施工技术

门窗施工过程中，既要保证美观、也要保证实用性，而且还要保证防渗漏等功能。门窗的运输、安装首先要保证的是门窗的质量，安装过程中要保持安装规范，保证门窗不受损伤。门窗安装完成后要进行全面检查，保证其封闭性完好。门窗配件也要进行严格的选择和查验，合理填塞门窗缝隙，保证防渗防漏。

3.4厨房卫生间防渗漏施工技术

厨房卫生间是人们生活中较为常用的功能性部分，也是最容易发生渗漏的地方，因此要更加严格的进行要求和施工。在设计、施工方面都要进行全面的严格把控，施工人员也要具备较高的专业素养，根据图纸进行规范施工，保证施工的规范性、人员的技术水平、材料的质量等等。厨房卫生间混凝土施工时要保证振捣密实，降低气泡产生或地面墙面软化的问题。

结语

防渗漏施工技术的提升，不是短期内就可以实现的，这需要加强对房屋施工的技术创新，同时相关施工单位也必须不断对防渗漏施工技术加以研究和完善。对于房屋渗漏问题，即使不能做到完全避免，但是通过一定的施工手段加以完善，能够有效提升房屋总体的施工质量。只有房屋质量得到了保障，才能为人们营造更加舒适的居住环境。

参考文献：

[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（1）：29-30.

[2]周湘斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2017（15）：55.

[3]蔡传远；房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（21）：47.