房屋建设工程施工监理管理要点分析周威

房屋建设工程施工监理管理要点分析周威

周威

武汉中建工程管理有限公司湖北武汉430000

摘要：施工监理在房屋建设工程的施工过程中扮演着非常重要的角色，在如今的发展过程中，房屋建设问题频出，无论是施工进度还是施工过程中的成本浪费等，都存在很多需要解决的问题。很多领导层，开发商等普遍存在的问题之一就是只注重房屋的施工质量，在建设过程中忽略了很多的细节问题。在房屋建设工程的施工过程中，施工监理不能充分的发挥自身的作用，为了更好的提升房屋建设工程的质量，提高施工监理管理的质量和效率也是非常重要的。

关键词：房屋建设工程；施工监理；管理要点

如今，人们的生活水平不断提高，人们对于吃穿住行的需求也越来越趋向于高端化和享受化，所以，房屋作为四大因素之一，自然对于人们生活质量起着非常关键的影响作用。开发商或者其他的相关部门等为了更好的满足人们对于生活品质的需求，房屋建造的结构和设施等也发生了很大的变化，照如今的发展情势来看，房屋的工程建设确实在朝着标准化的道路发展，因此，施工监理所发挥的作用更应该受到重视，施工监理应该充分发挥自身所具有的职能和权力，对房屋建设工程中的工程进度，工程质量，合同关系，人员管理等进行强有力的监督和管理，这样，才能保证房屋施工的高效率和高标准，保证所建造的工程万无一失。

一、施工监理对房屋建设工程的重要意义

施工监理在房屋建设工程这一方面具有非常重要的现实意义。并且，相关施工监理与房屋业主签立合同之后，业主的权益是受到法律的保护的，施工单位也要依据施工监理的制度，在双方合理的协商的前提下，依据施工监理的制度和要求进行施工进度的跟进和施工质量的保证。所以，在房屋建设过程中添加施工监理这一部门的作用，无论是对于整个施工工程，还是对于维护相关的业主利益，都是具有非常积极的作用的。下面，我们针对施工监理所起到的作用进行相对应的具体分析。在这一过程中，施工监理对施工单位对房屋建设的进度和质量等进行随时随地高效率的监督，这在一定程度上也能够有效的保证施工项目能够为国家带来相关的利益，我国的建筑体制也能更加完善更加规范和标准。而站在业主的层面来讲，业主对于相关的房屋建设理论可能具有模糊的情况，但是如果有了施工监理的辅助作用，便能够充分的保证自身的利益不受侵犯。在如今的房屋建设工程中，存在很多的寻私舞弊的现象，施工单位偷工减料等等情况的发生是非常不利于房屋建设的高质量保障的。所以说，施工监理对房屋建设工程的意义之一也在于杜绝这种寻思舞弊的现象，有效地提升房屋建设工程的质量，使所建成的房屋能够满足国家对其提出的标准和要求，这也是施工监理所发挥的重要作用之一。在房屋建设工程的施工过程中，会发生很多施工单位和业主等产生意见冲突和矛盾等的情况，施工监理的存在也能够有效地避免这些冲突和矛盾的发生，在施工单位和业主中间发挥衔接和协调的作用。所以可见，施工监理对房屋建设工程具有非常重要的意义，有关于施工监理的扩大和发展也是不容忽视的，最大化的发挥施工监理的作用，也能够充分的保障我国的房屋建设工程的质量能够提升到一个新的层次。

二、如何加强房屋建设工程施工监理工作的开展与应用

2.1施工监理应该注重房屋建设工程的质量监管

对于房屋建设工程来说，施工监理对房屋建设的质量监督是最基本的监督内容，符合国家和相关建筑部门的房屋建设要求是整个房屋建筑工程的核心要素。尤其是在现如今的施工情况中，有关于我国房屋建设这一问题上，质量方面问题频出，这在一定程度上也加重了施工监理这一部门所要发挥的作用。在施工建设的过程中，其实是存在很多不确定的因素的，无论是材料的选购，还是施工团队的选择，再或者是施工方案的设计等等，众多因素都是有可能对房屋建设工程的质量产生影响的，所以，施工监理对这些因素都是要进行相对应的监督和管理的，以确保这些因素不会为房屋工程的施工建设产生不利的影响，相关的施工监理应该在施工过程中对原材料进行抽样检测，经检测合格的原材料才能被投入使用，这也是我国相关建筑法等提出的明确要求。只有我们以上所提的众多问题都能够得到相对应的解决，施工监理才算充分的发挥了其作用，我国的房屋建设工程的质量才能够上升到一个新的层次。

2.2施工监理应该注重房屋建设工程的进度监管

除了房屋建设施工工程的质量需要监理会进行强有力的监管之外，施工的进度安排同样也是施工监理需要重点监督的内容之一。换句话说，如果为了保证施工工程的质量，便将一个施工工程的建设周期设置的极为漫长，这也不能保证相关的组织部门的盈利，是与现实发展情况不相符合的。所以说，在整个房屋建筑工程施工过程中，保证施工质量的同时也要保证工程的进度，这样，才能更好的保证企业的利益和最大效率的满足人们的需求。如果施工监理不能对施工进度进行有效的监督和控制，这就会导致工程的交工发生延长的情况，这样会造成大幅度的施工成本浪费和企业利益的亏损。在施工方案和图纸的确立之时，监理会便应该考虑相关的施工环境和具体情况，对施工方案的设计提出可行性建议。针对具体的施工内容，确立具有可行性的施工计划。并且，也应该针对每一个具体的时期，对整体施工进行细致的划分，这样也能够保证每一个施工阶段都能够有相对应的目标，这样，整体施工工程就会有条不紊的进行。

2.3施工监理应该注重房屋建设工程的成本管理

在整个施工工程的建设过程中，有效的控制成本也是非常重要的。只有将成本控制在一定范围内，才能保证企业在整个施工工程的建设中能够获取一定的利益。在整个施工过程中，其实是存在很多个环节都可能会造成成本的浪费的。在任何一个阶段的施工过程中，施工监理都要对原材料的选购等一系列环节中发生的费用进行强有力的控制，这样才能在一定程度上杜绝私下收受贿赂的情况，将成本最大化的利用到施工工程之中，这才是充分发挥了施工监理对于房屋建设工程的成本管理控制的作用。成本这一方面是直接影响企业收益的一大因素，所以，有关于房屋建筑施工过程中的成本管理问题也是非常重要的。

2.4施工监理应该注重房屋建设工程的安全管理

在房屋建设施工过程中，安全问题也是不容忽视的一大项内容。可以说，安全问题是任何一项工程都必须要确保的核心问题之一。在房屋建设施工工程的安全管理这项内容上，施工监理应该在定期定点巡查过程中及时的发现在整个施工过程中存在的安全隐患并加以及时的解决。确保整个施工工程都在科学规范的施工工艺下开展，注重对施工现场的安全监管，对相关的工作人员多进行安全培训，在对整个施工工程进行排查的时候，如果发现存在安全问题和安全隐患，一定要及时的处理和解决，从根本上扫除安全隐患，保证整个施工工程都能在安全高效的环境下进行。

【结束语】房屋对于人们的意义是无可取代的，所以，房屋工程的建设的质量也必须得到保证，在众多要素之中，安全是最基本的。在这一过程中，施工监理的职能便尤为重要。施工监理一定要充分发挥自身的职能和责任，对整个施工工程的进度，成本，质量，安全等都进行强有力的监督和管理，这样才能够充分的保证所建成的房屋工程能够满足人们的要求，符合建筑行业和部门的规定。房屋建设工程的质量等得到有效的保证，这样也能够促使我国社会在有序的环境下发展，房屋建设工程的安全高质量所带来的经济效益和社会效益也是不容忽视的。

参考文献：

[1]王向东.房屋建设工程施工监理管理要点分析[J].建材与装饰，2016(08):141-142.

[2]王李南.房屋建设工程施工监理管理要点探究[J].科技创新与应用，2017(04):253.