房建主体建设施工阶段质量控制及管理之初探郑飞鹏

房建主体建设施工阶段质量控制及管理之初探郑飞鹏

郑飞鹏

深圳市坪山城投置业有限公司广东深圳518172

摘要：在进行房建主体建设施工的过程中，工程建设质量是建筑企业最关注的重要内容。如果要想保证房建主体建设的施工质量，建筑企业的质量管理队伍就必须具备专业突出、经验丰富的特点，其能够全方位多角度的对房建主体施工过程中的现场协调、工程设计、方案优化、建材把控等方面进行质量管理和控制。文中对房建主体建设施工阶段质量控制及管理进行了分析。

关键词：主体建设；质量控制；监督检验

1导言

由于建筑数量的增多使得主体结构面临着很大的压力。现在，城市化建设的步伐不断加快，建筑施工也逐渐引起了人们的注意。因此我们一定要全面落实好相关施工技术管理，质量作为整个建筑的安全保障一定要严格把关，这样才能更好的控制整个建筑的主体结构，在确保质量的前提下简化这一结构施工过程，加快建筑的发展。

2房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理概述

我国科技的飞速发展，带动着经济发展的脚步越来越快，房建项目也进入了快速发展的阶段，特别是近几年，房地产行业的发展非常迅猛。随着人们生活水平的不断提高，人们对周围事物的需求也在不断提升，特别是对房建项目的要求越来越高，如房建项目的材料和施工质量等方面的需求。在房建项目中，用量最多的施工材料就是钢筋和混凝土。钢筋混凝土的主体结构施工质量的好坏直接影响着房建项目的质量，这对钢筋混凝土主体结构综合施工技术提出了极大的挑战。本文将对房建项目中的主体建设施工质量控制要点进行简单地介绍，同时，对一些质量控制措施进行分析和阐释，希望为房建项目的发展贡献一份力量。

很多房建项目的结构都是钢筋混凝土框架的结构，建设的地基基础采用的则是钢筋混凝土独立柱基础和振冲复合地基。这种房建项目的特点为工期相对较长，项目施工环境比较复杂，涉及参建人员的流动性较大，因此，就要对施工阶段中的流水作业实施合理且科学的安排与组织，对施工机械以及劳动力实施合理布置与组织。同时为确保工期目标得以按期实现，就应该根据工程项目的施工特点来制定季节性的施工措施。

3现阶段我国房建主体建设施工存在的问题

3.1相关法人制度落实不彻底

目前，我国房建主体项目建设的运作投资主体逐渐变得多样化，既包括集项目经营、管理运作、资金筹集于一体的项目法人运作模式，同时也包括其他七拼八凑、五花八门的运作模式。例如，部分房建主体项目施工过程中负责资金筹集、管理建设、后期经营这三个阶段的企业是完全不同的，它们各自负责自己应该负责的领域，这就导致落实相关法人制度不彻底。

3.2责任落实与设计质量缺乏紧密联系

现阶段，我国房建主体项目进行施工的过程中，相关的建设企业往往注重对施工单位的管理和要求，但对房建主体项目设计阶段的质量控制和管理却不够重视，造成许多不必要的损失，如:设计单位的工程设计质量较差、工艺不合理，许多工程设计问题在施工过程中暴露出来，必须对设计进行补充、变更或者修改，造成施工单位的停工待图现象，既影响工期，对工程成本也造成浪费。

3.3招投标阶段质量控制不规范

目前，我国在房建主体项目建设过程中招投标的质量控制和管理不够规范，在进行招投标工作的时候仍然具有非常严重的行业保护主义和地方保护主义，不仅如此，在某种程度上还有走过场、弄虚作假的情况发生。另外一方面，因为相关建设企业对房建主体项目的质量管理的深度不到位，使表面上的商务标、技术标，实际上技术标确成了摆设，最低价中标，而出现发包价格不够合理的情况，这大大的限制了招投标工作的质量控制和管理。

3.4合同管理不规范

在实际建设房建主体项目的时候，有的施工单位在制作标书的时候特别用心，但是实际的管理却一塌糊涂，设备也破烂不堪，从而直接影响了房建主体项目的质量控制和管理。有的建设单位表面上与中标的施工单位签订了一份合同以应付有关部门的检查，背地里又签订一份具有真正约束力的实际合同，以威逼等手法要求已中标的施工单位对合同价款等关键性条款做出让步，直接的后果可能使施工单位压缩工程合理成本而影响工程质量。

4房建项目主体建设施工阶段的质量控制及管理

4.1对技术资料进行管理

在房建项目主体建设施工过程中，施工技术资料是十分重要的内容，主要内容为整个建筑是否符合规章制度、按照标准流程进行施工、关键技术是否到位，是对整个工程进行综合性质量评估的重要参考内容；但是，在实际建造过程中资料与实际情况有所差异，要加强对技术资料的管理，确保原料的合格证、验收单等与原料相一致，测试材料要齐全，及时进行采样并获得具有良好代表性的样本。管理人员要注重对技术资料的管理，尤其是原料认证和原料采样，对整个工程的质量情况进行准确、真实和有效的反映。

4.2对施工质量加强管控

首先，在房建项目主体建设施工阶段中，要加强对模板的施工质量控制，尤其是支撑体系的合理性和刚度要满足标准要求，确认模板的加固工作完成，按照技术交底对工程进行检查，及时测算模板强度和刚度以确保模板结构较为安全稳定，具有良好的承载力和负荷力。对于模板中的缝隙要及时拼接和封堵，较大的缝隙会影响整个工程的结构，在浇筑时造成凹凸不平的情况，为了满足结构的色及要求，要尽可能的确保混凝土结构中不出现缝隙，拼接模板较为严密，避免根部出现浆液渗漏的情况，促进浇筑的形状和位置都符合设计要求。其次，是要对混凝土的施工质量进行有效控制和管理，施工人员要及时关注混凝土的配合比、塌落度以及初凝时间，避免因为操作失误影响了混凝土的性质。如果出现不合格的混凝土坚决不能在施工过程中使用，一旦使用就会出现质量问题。在进行浇筑工序前要对混凝土进行适当的搅拌操作，确保混凝土具备良好的质量和性能，对输送器械以及相关设备进行检查以后再进行浇筑，严格遵循规章制度和技术要求，按照方向、次序、高度的顺序来进行管理，避免出现蜂窝麻面和离析的情况。

4.3进行监督检验

在房建项目主体建设施工阶段进行质量控制及管理就要加大监督的力度，及时进行质量监督及检验，对于发现的问题及时调整和给出解决方案，以促进整个施工项目顺利开展。成立一个专门的监督小组对工程的数据质量进行检查，提高技术管理工作的效率和要求，进行抽样检查后要送往质量监督检验中心进行检验，如果使用的原料检验不合格且没有证书就不能使用。对隐蔽工程的验收要更加精细和重点关注，监督小组和管理人员对每一道工序进行严格的检查之外进行签字确认再进入到下一道工序之中，监督小组对技术资料和质量文件及时进行档案的建立和整理，确保每一道工序都有核查记录，对可能出现的质量问题制作预控方案，从而保证了房建项目主体建设施工阶段具备较高的质量和效率。

5结束语

综上所述，对于房建主体项目施工所涉及到的各环节的质量管理和控制工作都应该足够的重视。房建主体项目施工过程中的质量控制和管理应该向着系统化、程序化的方向发展，这也是信息化和现代化发展的必然趋势。

参考文献

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[4]王兴昊．探讨房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理[J]．四川水泥，2015(02):93－99．