高层民用住宅建筑施工阶段的质量管理分析

高层民用住宅建筑施工阶段的质量管理分析

王伟

33900519890724**** 浙江省杭州市 310000

摘要：随着我国社会经济的快速发展，以及城市化建设的不断深入，建筑这方面的企业有了更大的发展空间，高层建筑的数量也越来越多。电梯一般是高层建筑施工现场不可缺少的主体工程之一，对保障人们出行的便利起着重要作用。由于高层住宅的大量建设，对我国传统城市的居住景观格局产生了深刻的影响。近年来，大量高层住宅雨后春笋般涌现。开发力度和开发数量不断提高。但是由于它会受到很多因素的影响，所以，高层住宅楼的电梯，在相应的施工管理过程中，仍然存在很多安全问题，为了更好的解决和处理这些安全问题，本文展开了详细而深入的探讨。

关键词：高层民用；住宅建筑；施工阶段；质量管理

导言

随着我国经济的蓬勃发展, 城市化建设的加速发展, 高层建筑越来越多, 特别是民用高层住宅的普及, 高层民用住宅的工程质量越来越引起人们的关注。建筑工程质量即关系到国民经济的发展, 又关系到人民群众生命财产安全, 关系着人们的切身利益, 建筑工程质量问题所带来的后果, 往往比其他产品更为严重。若不能对建筑工程质量进行有效的监督管理, 所发生的质量问题, 很有可能会影响工程的正常使用, 影响人们的正常生活, 严重的安全质量事故, 会危及国家及人们的生命财产安全, 对社会造成恶劣的影响。提高和保证高层民用住宅的高层质量, 就是要进行有效的质量管理和控制。

1高层建筑分类

1.1不同国家对高层建筑的定义不同

高层建筑的起源可以追溯到19世纪80年代。1884年，芝加哥建造了第一座10层高的建筑，为现代高层住宅拉开了帷幕。进入下个世纪，高层建筑的发展越来越快，但各国对高层建筑的定义却不尽相同。由于美国大陆板块稳定，高层建筑起步较早，20层住宅楼在美国建筑中非常普遍。在美国，高层住宅的定义是30层以上，而在日本，高层住宅的定义则明显不同。日本地处两大板块交界处，地震频发，因此日本的民用建筑一般为1、2层，30层以上，在日本被定义为超高层建筑。

1.2高层建筑统一分类

1972年，国际高层建筑大会召开，高层建筑的分类更加明确。本次会议将高层建筑分为四种类型：层数在9-16层之间，建筑高度在50米以下；层数在17-25层之间，建筑高度在75米以下；层数在26-40层之间，建筑高度在100m以下；建筑层数在40层以上，建筑高度在100m以上。我国《高层建筑混凝土结构技术规范》明确指出，居住建筑层数大于等于10层或建筑高度大于28米的，属于高层建筑。当建筑高度超过100m时，属于超高层建筑。

1.3 我国高层建筑的发展历程

现代中国的高层建筑建于20世纪20年代至30年代。1934年，上海在22楼建了一家国际饭店。上世纪50年代，北京建成了一座15层的民航大厦和13层的国家宾馆。上世纪60年代，广州建了18层的人民大厦和27层的广州宾馆。上世纪70年代末以来，我国主要城市如漕溪北路、前三门、建国门、复兴门等相继建成了一大批高层住宅，建成了一大批高层办公楼、宾馆和12-16层的高层住宅。20世纪80年代，我国高层建筑发展迅速。1985年以后，随着国民经济的发展，旅游业和外贸经济的发展，我国高层建筑出现了一个新的高潮：1986年，50层的深圳国际贸易中心大厦建成；1998年，上海金茂大厦建成，地上88层。如果加上这座塔，地下有93层和3层；上海环球金融中心是位于上海陆家嘴的一座摩天大楼。2008年8月29日竣工，高492米，地上101层；上海中心大厦位于上海陆家嘴金融贸易区。2016年3月12日竣工。主楼118层，高580米，高632米。除了建筑的功能和城市规划的需要外，我国高层建筑的快速发展主要是由于城市人口的集中和建设用地的紧缺。目前，北京市人口已达25000人/平方公里，远远超过伦敦、东京等著名大城市。13个1300万人口以上特大城市人均建设用地不足60平方米，上海不足30平方米，远低于国外大城市人均200平方米的水平。因此，人口增长和土地资源短缺是制约我国经济发展的主要矛盾。因此，未来几十年，高层建筑的快速发展趋势仍将延续。

2高层建筑中的问题

2.1建筑设计难度较大

对于高层建筑来说，公共交通设备的管线在标准层占据了相当大的空间，尤其是塔楼更是十分突出。户型设计难度很大，不能保证所有套型的良好朝向。比如房子的北面，它的采光和通风条件都相当差。此外，在高层住宅的设计中，必须考虑垂直交通、消防和人员疏散，并考虑防止高空坠落的措施。

2.2建设成本特别高

在建设高层住宅时，投资额特别大，施工所需的混凝土、钢材消耗量远远超过普通住宅。必须配备高压水泵和电梯，增加公共走廊和分散的楼梯，因此，高层住宅的技术难度和投资额远远高于普通住宅。建设成本很高，建设时间也很长。其实，这也是因为楼层多、面积大造成的。

2.3公共传播空间不足

普通居民习惯于在地面上交流，但随着城市高楼的普及，越来越多的人远离地球，居住在自己狭小的空间里，缺乏外出的热情，大大减少了彼此交流的机会。

3 施工阶段质量控制的方法

施工阶段是工程实物质量形成的过程。施工过程的质量控制是在工程质量的实际过程中进行控制的。建设项目的施工是一系列相互关联、相互制约的工作过程组成部分，包括土工建设项目和设备安装项目中所有分部分项的施工过程，施工过程的质量控制就是对施工人员的质量控制。在施工生产原材料、机械设备等影响工程质量的因素都合格的情况下，施工管理人员和施工人员的能力是决定工程质量的关键。因此，应采取有效的控制方法对施工质量和过程进行控制。

3.1施工现场质量检查

3.1.1开工前检查主要检查是否满足施工条件，开工后能否保持连续正常施工。

3.1.2严格执行工序交接检验，按三检制自检互检进行施工质量控制。只有质量专业人员的合格程序才能报监理工程师验收。未经监理工程师检查批准，不得进行下道工序施工。在当前建设工程建设中，许多施工单位不能严格执行三检制度。施工过程结束后，施工人员未进行严格自检，专业质检员未进行严格检查，应找监理工程师验收。监理工程师未对工序质量缺陷进行检查，或未及时发现的，施工单位是施工的责任主体。要强化专业质检员的质量责任意识，不能不负责任地把质量检验工作推给监理，造成质量管理工作失控。因此，在当前工程建设阶段，建设单位要加强自控，严格控制施工质量，监理人员要加强检查检查，严格验收，确保工程施工质量符合要求。3.1.3隐蔽工程的检查验收。施工单位对地基基础、钢筋安装、埋地管道、地下室防水等隐蔽工程，应加强隐蔽工程的自检，严格执行三检验制度，在自检合格时向监理工程师报告验收。并在监理工程师验收合格的情况下，共同签署隐蔽工程验收记录，验收不合格的隐蔽工程按验收整改意见整改后重新验收。需要进行现场检验的工程，检验合格后进行下道工序施工。

3.2 在施工阶段施工质量控制的检查形式

在施工质量控制过程中，要采取日常检查、专项检查、跟踪检查、综合检查、政府部门监督检查等方式，检查施工质量，检查质量缺陷整改落实情况，做到责任到人，施工质量受控。

现场质量检查方法：

3.2.1目视检查。目视检查法又称外观质量检查，其检查手段主要是看、摸、敲、照。看：这是按质量标准进行的目视检查。触摸：是使用触摸感来识别质量。敲击：通过敲击工具检查声音的感觉。照明：用人工光源或反射光对不易看清或暗淡的部位进行检查。

3.2.2测量方法；测量方法是将检测中的测量数据与工程质量标准要求和允许偏差值进行比较，以判断质量是否符合要求，所采用的方法是靠、量、吊、定。依靠：用直尺和塞尺检查墙壁和地板的平整度。测量：用量具、量具检查断面尺寸、轴线、标高等偏差。吊挂：用支撑线和吊线检查垂直度。设置。用方尺和塞尺检查。

3.2.3实验方法是指通过必要的实验手段来判断质量的检验方法，主要包括以下内容：一是物理化学实验，二是无损检测。

结语

综上所述，在当前我国高层住宅越来越多的趋势下，加强施工管理，建立有效的施工监理机制，对我国建筑业的发展具有重要意义。希望在今后的发展中，建筑企业应注意加强施工管理措施，强化自身的施工管理体制，从而促进建筑市场的蓬勃发展。

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