建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨

建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨

邱偲

中国建筑第二工程局有限公司华东分公司 上海市 200135

摘要：建筑物渗漏问题可能导致建筑物内部潮湿，建筑物内使用人患皮肤类疾病；建筑物外墙被侵蚀，影响整个建筑物的美观。此外，如果出现更严重的渗漏，居住建筑的安全也将受到威胁。当建筑物渗漏严重时，可能会逐渐蔓延，严重影响人们的日常生活，甚至导致墙体倒塌。因此，在实际的建筑过程中，应加强防漏技术的应用，优化和改进施工防漏技术，提高建筑物的防漏性能，创造一个更安全、更舒适的住宅环境。

关键词：建筑工程；防渗漏问题；防治技术；

引言

近年来，我国经济发展从最开始追求发展速度转变为速度和质量并进，人们越来越关注质量问题，在房屋建筑领域，则体现在高质量的房地产项目更加受到人们的青睐。在房屋建筑施工中，建筑物的防渗漏施工一直是个技术难点，很多房屋在使用一定年限后都容易出现渗漏问题，尤其是房屋中的关键部位，比如屋顶、墙体、厨房、卫生间、地下室等，经常出现渗漏问题，给人们的生活带来了诸多不便，影响居住体验。随着现代建筑施工技术和新材料技术的发展，房屋建筑防渗漏施工技术也取得了非常大的突破，已经能够有效解决一些常见的渗漏问题。为了提高房屋建筑质量，建筑施工单位应该不断加强防渗漏施工技术的应用，切实解决人们关注的房屋渗漏问题，这样才能够更受市场欢迎。

1建筑工程中防渗漏施工技术应用重要性

在城市快速建设与发展来讲，促进了城市内部建筑数量的增多与建筑规模的扩大，在实际施工过程中发生的施工技术是非常重要的，为了能够进一步提高并增强建筑本身的建设工程质量，需要在建筑施工过程中更好的就防渗漏施工技术的应用进行探讨。在实际的建筑工程施工过程中，可能因防渗漏技术本身无法满足施工技术的相应标准要求，从而导致建筑物在实际使用阶段出现非常严重的渗水以及漏水问题，从而影响到建筑内部生活的居民以及正常的办公作业，严重影响到使用者的使用舒适度。若是在实际施工过程中所采用的防渗漏施工技术不规范，可能会导致建筑物的墙体，屋顶，房间内部等出现非常严重的漏水现象，而这些现象可能会导致室内环境潮湿外墙体脱落严重时可能会导致房屋坍塌，使建筑物本身的主体结构被严重破坏，缩短房屋使用寿命。如果是在一些存放高科技设备的厂房当中出现泄漏问题，那么所产生的经济损失将会更加严重。正因为如此，在建筑工程项目的施工过程中，需要就防渗漏工程施工技术应用与施工准备进行全面加强，这样才能够保证在建筑物投入使用之后，居民的正常生活及生产活动得以顺利进行并降低，在后期建筑使用过程中所投入的相应维修资金，保障建筑物的使用寿命及使用性能。所以也就施工过程中所选择使用的相应防水施工技术要进行科学合理的选择，并针对各个施工环节进行严格的质量把关。

2建筑工程出现渗漏的主要原因

2.1建筑工程材料选择

目前，中国建筑业发生了巨大变化，建材市场也相当繁荣，建筑单位获得了更大的选材空间。与此同时，由于市场上出现了大量劣质材料，部分建设单位采购人员专业水平低，缺乏选材经验，导致采购的建筑材料质量参差不齐。为避免因误用劣质建筑材料而造成建筑渗漏，危及防水结构，必须杜绝劣质建筑材料的市场准入，防水材料在投入使用前必须经过现场检查。建筑工程的防渗效果取决于其良好的耐水性，通常使用的是油毡等沥青材料，其造价低廉，同时也存在着一些弊端，比如长时间使用或者温度剧烈变化时会出现热胀冷缩进而引发开裂的问题。防水涂料的使用可以有效解决建筑材料因温度引起的热膨胀问题，这种材料受温度影响较小，具有良好的拉伸性能，不易断裂。

2.2设计因素

在建筑工程项目设计过程中如果存在缺陷以及漏洞，在后续的施工过程中，这些问题都会一一显现，从而导致房屋项目出现渗漏问题。但项目设计阶段若是设计工作者本身针对防渗漏的工艺没有进行深入的考虑，忽略房屋建筑的工程项目的具体建设要求，以及防渗漏工作的标准进行设计，这些因素都会导致在实际使用过程中防渗漏施工难以得到有效落实。所以对于具体设计工作来讲，还需要在设计过程中严格落实各项规范要求，根据工程项目建设所在地的地质条件以及气候条件等进行了充分考虑。若是不能够做到因地制宜，那么所进行的设计工作，在极大程度上会忽略存在的一些影响因素所导致的影响。

2.3施工设备与施工技术较为落后

使用不同的施工设备与施工技术,会导致住宅建筑防水效果存在一定的差异。一些施工单位既没有熟练掌握目前工程领域中先进的施工技术,也没有树立正确的施工理念,从而导致住宅建筑防水工程施工质量受到严重影响。此外,一些施工单位既没有掌握注浆机、喷涂机、烘烤机等施工设备的使用流程,也没有根据施工设备情况来制定管理标准。在施工过程中,违规操作屡见不鲜,从而严重影响了住宅建筑防水工程施工的质量,甚至给施工带来一定的安全隐患。

3建筑工程防渗漏施工技术研究

3.1保证施工材料质量

（1）选择合适的施工材料。受防水工程施工主体、当地气候以及施工工艺等因素的影响,各工程对防水材料的需求存在一定的差异。施工单位的设计人员与施工人员应根据施工现场的实际情况来制订合理可行的防水施工方案。另外,施工单位还需要选择合适的施工材料,确保施工材料能够满足住宅建筑防水工程的施工需求,从而提高施工质量。（2）选择合适的材料供应商。施工单位应调查和分析当前的材料市场情况,并且了解施工材料的价格与质量。在大型的住宅建筑防水工程中,施工单位可以采取招投标方式选择防水材料供应商,从而有效降低材料成本,提高材料质量。

3.2规范防水施工工艺

在建筑工程项目施工过程中，需要严格按照规定要求进行防水施工。例如在进行屋面防水施工过程中，需要针对水泥的收缩性能进行提前试验，就收缩性能的设计指标与工程项目建设过程中的具体要求进行比对，若满足那么就可以应用在使用当中，若不满足则需要进行重新配置。同时也需要保障混凝土的质量，在混凝土拌合过程中应能保证均匀，并且要求配合比符合预期要求，通过这样的方式保证混凝土的裂缝现象得到有效控制。同时在实际施工过程中，还需要针对混凝土的浇筑以及振捣进行全方位控制避免裂缝出现，尤其是在一些坡度较大的建筑物屋面施工过程中，需要在浇筑和震荡过程中对各项工艺细节进行严格约束，从而保障防水功效。

3.3加强防水工程质量控制

在防水工程质量控制工作中,采用单一的质量控制方法,不仅无法提高控制效果,还会影响住宅建筑防水工程质量。在防水工程质量控制过程中,施工单位应采用全流程、多元化的控制模式,并且从方案设计、材料采购、人员培训、施工管理、验收交付等方面出发,实施全程化管理,从而在进一步提高住宅建筑防水工程质量控制效率的同时,有效解决施工过程中的质量问题与技术问题。因此,施工单位需要加强防水工程质量控制,从而为业主提供良好的居住体验。

结束语

综上所述，渗漏问题严重影响建筑施工质量，无论何种建筑，防水技术在施工中都扮演着重要的角色，既能确保工程质量，又能提高住宅的使用体验。因此在施工过程中必须有针对性地分析原因，严格控制材料质量，优化操作技巧，重点关注施工的薄弱环节，提高整个工程的防渗水系数。

参考文献

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