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  • 简介:城市住宅的区位因素使得对于不同地点的住宅需求不能完全相互替代,这造成了房地产开发上的两难悖论:单个房地产商独自开发的地块过大,会使开发商对住宅购买者具有垄断地位,促使住宅售价过高;地块过小则有碍住宅建筑的统一规划,不利于提供适宜居住的住宅。解决这一两难悖论的出路在于强化政府机构对房地产开发的管制,而这种管制必须以尽可能增大居民福利为目标,以科学的规划为基础。

  • 标签: 城市住宅 区位 需求的替代关系 垄断 居住环境 统一规划
  • 简介:记得我好像是在2001年向《经济学家茶座》投过稿,发表在它的第4辑上。打那以后,我虽然写了不少东西,但是没有再向《茶座》投过。最近詹小洪先生又向我提起了投稿的事,盛情难却,只好再谋写作之道。不过想来想去,实在没有适合《茶座》读者口味的材料,干脆说一说我为什么3年没有再向《茶座》投稿吧!

  • 标签: 投稿 《经济学家茶座》 读者 先生 写作 发表
  • 简介:本文论述这一轮中国经济过热的背景和实质是源于经济上的困境,即整个经济中占主导地位的是需求不足的趋势,求大于供的过热只是很短暂的现象.因为拉动这轮经济过热的基础设施建设、特别是房地产投资和家用汽车购买缺乏坚实的经济基础,约有一半的资金来源于金融贷款.

  • 标签: 宏观经济过热 需求不足