简介:摘 要:收集南京市2021年1-6月14237条二手房销售数据对二手房价格的影响因素进行分析研究,量化各个因素对房屋价格的影响程度,并建立预测模型实现对南京市二手房的价格预测。结果发现,区域和房屋面积对二手房价格有显著影响,通过模型的对比优化,最终选择房屋面积、区域、是否靠近地铁、装修程度等变量建立预测模型实现对南京市二手房房屋价格的预测。
南京市二手房市场分析及价格预测