简介:房产税基评估是房地产估价的一种,批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产,采用共同的方法和数据进行评估,而不仅仅是针对个别的房地产的评估。目前,沪、渝两市进行的房产税改革试点中,税基都暂定为房地产的交易价格,从长期看,条件成熟时,房产税必将以房地产的评估价值作为计税依据。房产税税基评估量大面广,评估时点要求一致性等特点使传统的单宗评估技术无法满足房产税税基评估的要求,在房产税税基评估中必须引入新的评估技术——批量评估技术。本文介绍批量评估技术在房产税税基评估中的应用,包括自动评估模型、计算机辅助的批量评估技术、批量评估技术应用中的瓶颈,并提出了解决的建议。
简介:摘要近年来,随着国民经济的快速发展,城市化广为扩大,越来越多的购物中心、住房和建筑建设繁荣,并对该国的消防工作提出新的要求和客观的要求。各级政府和各级政府高度重视防火和公共安全管理,逐步完善立体消防控制系统,结果更好。然而,我国还是大人口,基础设施薄弱,现阶段共同预防和控制火灾能力弱,相比社会日益防火和灭火,消防监督需求水平不能充分满足其需求,防火灭火具有巨大的发展空间。