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  • 简介:本文研究了砌块节能住宅体系,通过设计实例,论述了混凝土小型空心砌块做承重体系,超轻砌块做围护体系,发挥材料性能各自所长,建立砌块节能住宅体系的发展前景。该体系符合“民用建筑节能设计标准JGJ26-95”的要求,并且具有构造简单、杜绝热桥、耐久性好、施工方便等特点。

  • 标签: 节能住宅 混凝土小型空心砌块 严寒地区 热桥 围护体系 承重体系
  • 简介:从上世纪90年代起.上海市建筑业进入黄金的快速发展周期。但是随着建筑量规模的不断扩大以及新技术的大量采用.建设工程面临的技术风险和次生风险也不断增加。无论是从媒体曝光的舆论监督还是政府建设部门实际接受的百姓投诉.无疑都反映出不少建设工程尚存在着许多质量瑕疵.内在缺陷.甚至是严重的质量事故隐患。究其原因.是由于参建单位自身利益的驱使以及质量意识的薄弱、安全防护意识的缺失.使得若干参与者在建设工程质量管理中玩忽职守.最终埋下了质量缺陷和安全事故的导火索。因此,通过怎样的机制来规范市场行为.调解事故矛盾,如何运用经济手段采调控各方利益.建立相互制衡机制就迫在眉睫。

  • 标签: 工程风险管理 制度体系 建设工程质量管理 保险 质量意识 安全防护意识
  • 简介:由于我国的建筑工程设计组织长期受计划经济体制的影响,质量管理基础比较薄弱,在等同采用那套诞生于市场经济体系完备的发达国家的ISO9000族标准时,标准的要求必然与多数组织的实际情况存在不同程度的反差。尤其是ISO9000族标准所贯穿的管理思想,对多数管理者原有的管理思想提出了有力的挑战。

  • 标签: 建筑工程 工程质量 质量管理 ISO9000族标准
  • 简介:根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》和《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》的规定.现就业主大会委托社会中介机构进行商品住宅维修资金代理记帐.年度审计以及工程预(决)算审价等有关收费问题通知如下:

  • 标签: 中介机构进行 商品住宅维修 委托中介机构
  • 简介:随着我国每年以10亿平方米的民用建筑投入使用。建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10%上升到目前的27.5%。大力发展节能型住宅,不仅能节约能源开支,还能给住户带来许多切实的好处。上海正大力推进建筑节能,由此而大力推行的外墙外保温设计,也促使各种外墙外保温产品形成空前的“百花齐放”局面。笔者在对外墙外保温材料的实际使用过程中。进行了大量的调研并总结了部分常识与经验。

  • 标签: 外墙外保温体系 系统比较 苯板保温 保温系统 聚苯颗粒 住宅建设
  • 简介:建筑策划是介于建筑设计之前的一个重要环节,建筑策划的一个重要内容是对各种因素进行“量”分析,从而得出对建设方获得环境效益、经济效益和社会效益统筹兼顾的策划结论。

  • 标签: 建筑策划 建筑设计 环境效益 经济效益
  • 简介:对大多数中国人来说,酒店式服务公寓是一个陌生的名词,因为它来到中国的时间并不长。它刚在中国出现的时候,其行情并未被看好。但是近年来,市场对酒店式服务公寓的反应,却不得不引起人们的关注。无论是租赁式的酒店式服务公寓,还是产权式的酒店式服务公寓,其市场表现均让行家们看好,吸引了众多的投资者前往驻足观看。

  • 标签: 上海 酒店式服务公寓 销售方式 租金走势 区域分析 房地产投资
  • 简介:在房地产市场中,决定物业商品价值的因素,固然是多方面的,但其最重要的,无外乎两大因素。一是地段区值因素,二是供求关系。这两大因素除了左右物业商品的当前价值和价格外,还决定其未来的升值空间和未来的市场价格。

  • 标签: 区域市场 物业 价值分析 升值 地段 房地产市场
  • 简介:本文结合一多层砌体结构住宅实例,考虑建筑节能,对砖砌体和小砌块砌体房屋的使用效率、墙体的抗震性能和经济效益做综合分析比较,阐明砌块砌体的优越性。

  • 标签: 砖房 小型砌块房 建筑节能 抗震性能 建筑设计
  • 简介:上海住房市场交易量和平均交易价格双双创出新高。据上海市房地产交易中心的统计数据,2002年住房交易面积在4500万平方米左右,二级市场住房平均销售价格达到4800元/平方米。住房问题不仅仅是市场问题,更多的时候,住房是一个社会问题。

  • 标签: 上海 住房供应结构 房地产市场 住房交易 住宅建设 住房保障