简介:一、目标与现状(一)房地产税1.我国房地产税收体系目前我国房地产税收体系主要有两个环节,一个是开发流通环节,一个是保有环节。在开发流通环节中,土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和增值税占绝对比重。保有环节主要有两个税种,一个是城镇土地使用税,一个是房产税。城镇土地使用税是以1988年《城镇土地使用税暂行条例》为依据进行征收的,2011年和2013年进行了修订,它的计税依据是以占用的土地面积进行计征。房产税是以1986年《房产税暂行条例》为依据进行征收的,它有两种征税方式,一种是按照房产原值减去折旧进行征收,一种是按照租金收入进行征收,当然,两者的税率是不同的。
简介:为促进土地节约集约利用,加快产业转型升级,提高各类建设项目,特别是工业项目建设用地的管理水平.工业发达地区通过制定产业用地指南或工业项目建设用地控制标准来管理工业用地。产业用地指南(工业项目建设用地控制标准)已经成为工业用地项目前置评估、资格预审和审批工用地规模,以及加强工业项目用地后续管理.评价用地效益的重要依据。广州市、上海市和深圳市是较早开始使用该方法管理产业用地的地区。本文以《广州市产业用地指南(2013年)》、《深圳市工业项目建设用地控制标准(2012年版)》、《上海市产业用地指南(2016年征求意见稿)》为例,简要分析三个地区在产业用地管理方面的差异,以期为土地集约利用工作提供参考和借鉴。
简介:为落实国务院《降低实体经济企业成本工作方案》和工信部等11部门《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》,中国机械工业企业管理协会于2016年11月10—11日在上海举办了创新管理提质增效高层研讨活动,交流分享行业优秀企业的成功经验,探讨新常态下转型升级、提质增效的新路径。活动期间,华域三电汽车空调有限公司介绍了创造并不断实践完善“经营者”管理模式的经验和做法.本刊上期(2016年第12期)已将其发言材料整理编发。为利于持续深入学习、借鉴“经营者”管理模式,本期刊发华域三电副总工程师兼产品工程部部长马骏的发言,重点介绍产品研发经营体的机制转换、具体做法和取得的成效。