简介：本文通过选取打分评价因素、建立打分评价体系的方式，解决房地产估价报告中定量确定估价结果各估价方法权重的问题，并结合实际报告进行了详细的说明。

简介：本文以区域土地利用强度定量分析方法的特征和适用范围为依据,从土地利用发展强度、土地利用程度综合指数、人类活动强度指数这三个主要方面出发,归纳了区域土地利用强度的主要研究方法和模型,分析了相关研究的局限和不足,展望了该领域未来的研究发展方向,并提出了要加强建立区域土地利用强度定量分析的普遍适用综合指标体系模型的研究,以及在强化这种普遍适用指标体系的基础上,针对特定生态系统问题的土地利用强度的定量化研究与分析的初步建议。以期对我国部分生态环境问题突出区域的土地利用强度定量评价和相关研究提供一定的科学参考,并为后续研究生态演化过程中的人为驱动因素提供基础资料。

简介：本文对房地产抵押估价变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨,有效弥补了抵押估价中变现能力分析的不足,简化了工作内容,提升了报告质量。

简介：随着互联网2.0时代的到来,共享经济得以在各行各业蓬勃发展。对比单纯的线上信任,共享经济中的信任更加复杂化和情境化,如何促使供需双方间形成信任以及如何发挥信任在共享经济中的作用,成为该领域的一大难题。本文以共享出行模式为例,首先基于扎根理论方法,初步探索共享经济中信任对用户约车出行意愿的影响机制,其次用定量分析方法对共享出行平台用户进行问卷调查并对数据进行分析、验证假设。研究结果表明：（1）共享出行情境下,用户信任可分为信任平台和信任司机,这两种信任相互影响共同作用;（2）用户感知到出行平台制度的有效性和用户在平台的互动历史,对用户信任平台有积极影响;（3）用户对平台的信任与用户对司机的信任显著正向相关;（4）用户在平台上约车出行的意愿只受到用户信任平台的影响;值得注意的是,在传统信任研究中作为前因变量的信任倾向,在共享出行情境下并未对信任平台或信任司机产生显著影响,对平台熟悉度也并未对用户信任产生影响。本研究有助于补充共享经济领域的现有理论空白,可帮助共享出行从业者从信任视角理解用户心理,对飞速发展的共享经济领域有一定的指导意义。