简介：近两年．笔者有幸两次参加了国内两家造船企业因其控股母公司向上市公司出售持有股份而需对企业整体价值进行评估的项目．并采用收益法对企业整体价值进行了评估．选用的收益法预测模型为企业自由现金流折现模型．折现率的确定采用WACC模型．股权资本成本的确定采用资产资本定价模型。现将在实务操作中遇到的问题及引发的几点思考梳理出来．与大家共商。

简介：

简介：人们已经习惯从琳琅满目的家居城购买单项卫浴产品——美国的坐便器和面盆、德国的龙头花洒、意大利的浴缸、日本的瓷砖、中国的浴柜——单项产品的拼凑绝非“整体

简介：一、单项选择题1．下列规范性法律文件中，属于行政法规的是（）。

简介：建设部住宅与房地产业司司长在日前表示，政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神，拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实，这样的表态不是首次，建设部打算制定《住宅法》不是今日始，而且曾经为此作出过努力，但结果不是夭折就是停顿，其中的甘苦一言难尽。

简介：案例研究法和实证研究法是管理研究领域中常用的研究方法,两种方法各有利弊,将其恰当地结合使用可以使研究结果更加科学可信。本文对这两种研究方法进行了深入细致的分析比较,引用了目前国际一流的学术期刊等刊登的经典研究论文,通过对其研究方法的分析进一步说明案例研究法与实证研究法结合开展研究的过程、结论和重要性,作者提出了在研究中将案例研究法与实证研究法结合使用的三种方法。

简介：现代化的施工建筑业已经发展出了整体地面施工的操作技术,通过这项技术能够有效在施工地面上建造出大面积的水泥地面或者混凝土地面,从而提升建筑物的整体视觉效果、提升舒适度。自这种施工技术出现以来,一直都被人们所青睐。虽然整体地面施工技术有着优秀的施工效果,但对于施工技术同样有着较为严格的要求,就建筑工程会使用到的整体地面施工技术进行了分析研究。

简介：广大女职工是我国社会主义现代化建设的中坚和骨干力量，是推动我国经济和社会发展，振兴中华的基础。在激烈变化的社会面前，企业对女职工的素质要求也更新更高。因此广大女职工须具备应时“优胜劣汰、适者生存”规律下所有风险和挑战的相应知识。

简介：近日，有消息透露：拥有济南一机床集团有限公司（以下简称济南一机）股权、债权的企业和金融机构，一股脑将其股权、债权整体打包转让。消息传出，吸引了业界同行以及投资公司的注意力。

简介：法、权与“安泰”袁绍芳（贵州省石阡县土地局）安泰是古希腊神话的海神和地神之子，是一位保护土地的英雄。我们土地监察干部不正是今天的地神之子吗？和安泰一样历尽千难万苦。在土地监察工作中，经常受到阻挠：你查我阻，逆者则亡。弱者任其训诫，犟强问之法、权大小。...

简介：摘要随着信息技术的快速发展和广泛应用，信息化已成为当今社会发展的趋势，在信息化项目的建设过程中大型及复杂项目，一般有如下几个特征项目周期较长、项目规模较大、目标构成复杂、项目团队分工复杂等。在大型复杂的信息化项目中，整体管理尤为重要，本文对信息化项目的整体管理进行了研究和分析，论述了信息化项目整体管理中的项目启动、编写初步范围说明书、制定整体管理计划、指导和管理项目执行、监督和管理项目、整体变更管理和项目收尾等在项目建设中的作用。

简介：摘要：幕墙设计作为建筑外立面设计的重要组成部分，对建筑的整体形象和功能起着至关重要的作用。它不仅在视觉上与周围环境相融合，更能够增强建筑的功能性和可持续性。幕墙设计不仅仅是一种装饰，更是建筑结构和环境的有机结合，能够提供有效的保温、隔热和防水功能，同时也能够降低建筑能耗并减少室内温度波动。幕墙设计对环境保护和可持续发展也起着积极的作用。通过采用环保材料和先进的节能技术，可以降低建筑的能耗和碳排放，减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。

简介：近日，东营市经济开发区消费者协会接到辖区内居民徐某投诉，称其2003年6月在东营鑫源摩托车经销部购得金牛牌三轮摩托车一辆，当时因事急没能严格挑选，回家后发现车厢有脱膝现象，右车把外壳有裂痕，且方向不稳。经多方打听，方知此车在售前曾用来为店方送货而且途中还翻过车，遂要求经销部退车。经销部以各种理由为借口不予退换，无奈之下，徐某投诉至东营市开发区消协。

简介：基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法，在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集，这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法计算得到的结果始终小于或等于（很少情况下能成立）收益乘数法的结论，并在一般统计学意义下讨论模型性态，由此为行业准则的制定提供一些参考。

简介：随着社会发展进程的日益加快,社会结构也随之发生了很大的变化。一些刚毕业的大学生选择去大城市发展。然而,他们缺乏足够的经济能力去立即购买属于自己的住房。集装箱式青年公寓的出现,有效解决了这一问题。集装箱式青年公寓低碳环保,节约成本,性价比高,能给他们及时提供一个温馨的家。

简介：

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简介：摘要经济社会的不管发展和建筑建造技术的不断成熟发展，建筑业的发展空间越来越大。人们生活水平的提高，对于建筑的质量、建筑周期等都有了更高的要求。需要在更短的时间内提供质量更好地建筑。而装配式建筑是预先在工厂内进行预制件的制作，然后将其运输到工地内直接进行组装。由此可见，装配式建筑的工程周期非常短，建造速度快。

简介：

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。