简介:为了摸清今后儿年北京市普通住宅市场的需求状况,北京市建委组织了一次问卷式市场调查,调查分两部分进行,其一是针对集团购买,共向293个单位发放了调查表,有效回收277份,其中59.7%隶属中央单位,31.1%属北京市单位,0.4%为外地驻京机构,8.80/0未填写隶属关系;其二是针对个人购买,共发放问卷1600份,回收1460份,其中有效问卷1034份。此次市场调查分析反映出以下几个特点:一、集团购房消费特点l“九五”期间住宅需求总量仍然很大。预计建筑面积达到820多万平方米。建设方式以自、联建方式为主,建筑面积达到600多万平方米;准备在市场上购买商品房数量只有220余万平方米(见表1)。此较
简介:前几年,我赴美国探亲,在美国生活近一年时间,先后租用了两套公寓,充分享受了美国物业管理的便利。与房地产业紧密联系在一起的物业管理,是美国国民经济的支柱产业之一,尤其是克林顿执政期间,美国国民经济持续增长,政府增加了28万人就业,提高了房地产业及物业管理的就业率。据美国《世界周刊》最新统计资料表明,美国私人房屋占有率约为64.4%,其余为公司所有。这些房屋大多为近几十年修建的,其中大部分位于市郊有山、有水、有树的地方。由于美国人讲究居住环境的幽雅,数百幢、甚至数千幢公寓都建在密如蛛网的公路沿途,交通方便,环境优美。美国的房屋通常为三四层,楼与楼间距30~50公尺不等,四周有草坪、树木,在靠近居民住房附近有免费露天停车场。公寓与公寓之间交通方便的地