简介：以前一提起外资地产，人们更多想到的是香港和新加坡的资本，但是现在真正的巨鳄——欧美资本终于成批进来了，中国房市面临新的变局。

简介：以住宅开发为主的房地产开发业是一个典型的资金密集型产业，需要大量的资金投入，随着去年年末中国加入WTO，为了能应对越来越激烈的同行业竞争和市场考验，不断扩大经营地域，提高市场占有率，房地产开发企业必须具备更强的资金实力。这促使众多房地产开发企业除了不断挖掘现有融资方式的潜力外，还积极寻找新的融资渠道。

简介：资本结构不仅决定着企业的偿债和筹资能力，而且影响着企业未来的赢利能力，是影响企业经济效益的重要因素。可以说，优化企业资本结构是企业理财活动的重要内容，它能有效降低企业平均融资资金成本和财务风险，最终达到提高资金效益之目的。该文在分析影响资本结构因素和资本结构合理性判断的基础上，提出了优化企业资本结构的途径和方法。

简介：这几年，经营城市在实践中取得了巨大成绩。但在经营城市中如何激活民间资本，仍是一个亟待研究的问题。

简介：随着二、三线城市的地产业呈现良好的发展态势，众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二、三线城市转移。与以前资本集中在东部一线城市不同，二、三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点。

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简介：注册资本(金)(简称资本金)是企业成立时(外资企业除外)投资者实际缴付的出资额，可以是现金、实物或无形资产，企业注册成立后，投资者不得以任何方式抽回资本金，对需减少资本金的，法律也有严格的程序加以限制。因经营需要企业可以增加资本金，其来源主要有两方面，一是投资者新投入的资产；二是以企业的公积金转增资本金。其中公积金包括资本公积金和法定公积金。下面，就这两部分公积金如何才能转增资本金，以及在转增过程中应注意哪些问题谈一下笔者的看法，供大家参考。

简介：1.2人力资本尚可服务年限确定确定人力资本的成新率,关键是确定人力资本尚可使用年限.企业人力资本价值的评估是对该企业主体在评估基准日所拥有的人力资本价值进行评估.因此,不论企业所拥有的人力资本具有多大的收益创造空间,这种企业人力资本价值必须是对所评估企业主体的收益,而不是其他企业主体的收益.所以,作为人力资本载体的人能够给所评估企业服务的年限才是人力资本尚可使用年限.

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简介：上海轨道交通发展中存在着资金来源单一，产权主体不明晰和配套环境不完善等问题，原因在于：(1)在指导思想上，未能改变计划经济体制下公用事业建设管理的思维定势，沿用不计产出的投人体制，而不是有效益核算和成本控制的投资体制。(2)投资主体地位不明确，投资者经营管理缺位，投资权益和经营责任不分，地铁的建设和经营管理中没有效益核算和成本控制的机制。(3)管理体制没有理顺。政府、投资者、工程建设者、营运管理者各自的定位不明确，职责分工不明确。

简介：据测算，“十五”期间，全国城市基础设施建设大约需要投资10000亿元，其中，中央和地方两级政府投资约占2000-3000亿元，其余的7000-8000亿元就需要通过各种方式筹集解决。资金短缺问题困扰着城市建设者和经营者，并成为城市建设的“瓶颈”。我国已加入WTO，随着市场经济进程的加快，把城市资产推向资本市场，已迫在眉睫。

简介：“组合拳”打出之后，市场相对冷静了些，技术层面的操作规范了些有市场人士认为，深圳房价飙升并非全是因为市场投机和炒作，土地供给短缺也是原因之一。

简介：根据有关部门的预测，到2010年，上海市常住人口将达到1800万，人均GDP达到1万美元。由此可以推算出，整个“十一五”期间城市基础设施需投资的总规模将达到7600多亿人民币。如此巨大的投资需求必然要求政府加快城市基础设施融资体制改革，扩大多元化融资渠道，加快引入民营资本的步伐。

简介：近期,国内开发商在二线城市纷纷拿地、扩张的消息不断传来。著名土地拍卖师陈少湘透露,他近期被邀参加的土地拍卖会,也以二线城市居多,这些土地拍卖极其火爆,其中汕头一次拍地居然吸引了23家开发商进行争夺。据悉,这些二线城市还是以公开拍卖的形式进行土地出让,暂未贯彻执行国家所规定的“限房价、限地价”等政策。有关专家指出,在中国新一轮的区域经济增长中,起到助推器作用的将不是那些一线中心城市,而是那些二、三线城市。

简介：一是国家在调控所有的措施当中，所有的杠杆当中土地要素是国家用得最灵活的，最基础的，最基本的调节杠杆，原来常说的计划、财政、金融三大调控，我看这三个离了土地都没戏，所以，越来越体现国家说的这八个字，国家现在调控最灵的、最让地方政府着急的、最管用的就是土地，从辩证的看，

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简介：近日，烟台市某公司法人股东因抽逃出资，被芝罘区工商局查处。该公司是于1995年1月20日经烟台市芝罘区工商局核准登记注册的，注册资本为人民币50万元。按照公司章程规定，自然人股东应出资15万元，法人股东应出资35万元。由于一股东变更。需要办理股权的转让手续，该公司于去年12月到区工商局办理变更登记手续。

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简介：灯塔盆地为华南丘陵山地地区一典型的红色构造盆地,位于广东省河源市境内。由于特殊的地理位置和自然环境,加上人类活动的重要影响,形成其具华南丘陵盆地典型特色的土地资源特征;在GIS支持下,通过野外调查结合遥感影像判读进行灯塔盆地土地资源综合制图,开展土地类型的组合结构分析,为合理开发利用区域土地资源提供科学依据。