简介:不少房地产商为了炒作房地产获得“暴利”的回报,到处鼓吹“地荒论”,这尤以那些明星似的房地产商为盛。有一位很有名的房地产商说“北京四环内的土地供应越来越少”,这成为他“土地供应严重不足”的主要依据。这种推论是错误的,成熟的市区当然土地供应特别新土地供应会越来越少的,这与一个城市土地供应是否充足没有关系。美国纽约的曼哈顿可以说是没有一平方米的土地可供应的,但我们不能说纽约用于盖房子的土地不够。房价上涨一是因为土地的稀缺性,另一个则是由于单位土地创造的价值增加,土地租金相应上升,别有用心的鼓吹“地荒论”是一种极不负责任的作法。
简介:物流技术的创新和发展.是推动内贸流通行业物流发展的重要动力。高速公路、民航机场、铁路等现代交通基础设施建设以及相关现代技术装备的采用.极大地提高了物流的能力和物流的效率;托盘、集装箱及其他装载技术的发展和应用.有力地促进了装卸搬运作业的机械化、高效化以及多式联运的发展;自动化立体仓库技术的发展和应用.有利于节约仓库资源.提高仓库利用效率;现代通信信息技术.尤其网络技术的发展以及物流信息系统软件的开发利用.加快了物流业向信息化、网络化、效率化阶段演进。内贸流通行业物流技术发展重点在于推进提升物流硬设备设施的现代化程度.