简介:1.合同上,对施工内容区分应详细。合同对施工内容细分为地面、墙体、天棚、门窗、家具、卫生间、厨房、水电气、工建改造及其他,每一部分工程又包括工程要求、使用材料及承包方式等等。这样列清楚是必要的,因为有的家庭可能天棚、家具不需要做,有的是一户家庭里有多种承包方式,如墙体要包工包料,或水电是做清工等。2.对付款内容也要作约定。装修完毕,客户并不是简单地支付一笔款子就可以了,工程价款在合同上划分为人工费、材料费、设计费、管理费、税金等,就连有过变更的施工内容也要写清楚。这样,消费者可以明白自己要付出哪些钱,为什么要付,这才能明明白白装修。3.对施工付款应作出分期支付的约定。装修款怎样付、何时付一直是
简介:合同的解释所谓合同的解释,是指在适用合同法时,探求合同法规范的真正内涵并将其运用到实际操作之中。凡法律均须解释,法律只有通过解释方能适用,合同法也不例外,合同法的正确适用有赖于对合同法条文的正确解释。(一)法律解释的一般方法法律的解释以尊重法律条文的基本意思为原则,这是维护法律尊严,实现法律价值的前提条件。法律解释的方法一般包括:1.文义解释文义解释,又称语义解释,是指按照法律条文用语的文义及其通常使用的方式,来阐述和解释法律的意义和内容。法律条文是由文字词句所构成的,了解了法律所用的词句并确定了该词句的意义,就能确定法律的意义。因此,法律的解释必须先从文义的解释入手,且所作解释不能超过可能的
简介:按照现行的营业税税法规定,营业税纳税义务发生时间为纳税人存讫营业收入款项或者以得索取业收入款项凭证当天(对建造工程而言,取得索取收入款项赁证通常是指办理了工程结算文件),纳税期限为次月的5日,10日,15日或1个月,而《建造合同》准则规定收入确信的时间有三种,即资产负债表日(指南解释为年度的最后一天),合同完成时,能得到补偿的费有发生当期,且所确认的收入是指已完成部分预计可以收回的收入,并不一定都取得了收取款项的凭证,上述二者对收入的确认存在两方面的差异:一是时间方面的,各自规定确认收入的时间点不同,二是确认条件方面的,按准则确认的收入是指工部分预度可以收回的收入,按税法确认收入的时间点不同,二是确认条件方面的,按准则确认的收入是指完工部分预计可以收回的收入,按税法确认的收入是指已收取的收入和取得索取凭证收入,显然《建造合同》准则对营业税会产生较大的影响。
简介:前不久,我们在对某国有林场1998年度的财务收支活动的真实性进行审计时,通过对本年利润科目的审核,意外地发现了该林场于1998年年末将林场的工地744垧分别有偿地租赁给了社会各界人民,并签定了201份上地长期租赁合同书,合同的总价款为274.4万元。通过对已列入到帐内的收取长期土地租赁费的核实,发现帐内列入的收入仅为213.26万元,此合同金额274.4万元,少入帐61.14方元。那么,这61.14方元的工地长期租赁费到哪里去了呢?让人百思不解。为了查找其下落,我们一方面从检查该林场收取租赁费的收据及存根入手,共审查了十几本票据,逐笔地进行核对,终于发现有39笔已收入但未入帐的土地长期租赁费4