简介：在我国当前城镇化背景下，农业转移人口的城镇化必然伴随着土地的城镇化。作为农业人口重要资产的宅基地的处理是农民及国家都要考虑的问题。本文就目前我国宅基地流转与退出存在的主要问题提出相应解决对策，以探索农村宅基地城镇化之路。

简介：律师同志：我与父母在1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去逝后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局以我拥有两处宅基地已属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的所有附着物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗?读者：向阳向阳读者：在农村中，如你这种现象的确存在，在新划宅基地后，却不放弃原老宅基地的现象还较为突出。然而，一户两处宅基地，是违法行为。新修订的《土地管理法》第62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此规定是一户一宅制。所谓一户一宅制是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。这是新增加的规定，其目的是减少占用耕地，保护现有耕地。而宅基地占用面积各省、自治区、直辖市规定的标准有所不同。据此，说明国土局的处理决定是合法、合理、公正的，你应该在该处理决定的期限内履行该义务。如果你拒不履行，国土局有权根据我国土地管理法实施条例第36条之规定，申请人民法院按非诉讼案件强制执行。执行费用等则全部由你来承担，望你三思。

简介：

简介：《物权法草案》中有关农户住房买卖与宅基地的规定沿袭二元化社会政策，背离市场经济条件下的城市化发展趋势，有违保障平等主体物权、物尽其用的立法宗旨，其科学性远不及1962年《农村人民公社工作条例》的相关规定，因而有必要认真修改。

简介：当前,农民宅基地占地多、浪费大,农村宅基地政策在解决农民散居和集约化利用宅基地等问题上力度不够,影响城市化进程的推进.本文根据成都市农村人口散居、宅基地分散造成大量土地浪费的实际情况,提出新的农村宅基地机制及其配套措施.

简介：通过分析经济新常态对宅基地退出的要求,从兼顾公平和效率的角度，建立“宅基地指标化＋宅基地整理”的退出模式，构建政府-市场-村民（政府引导、市场配置与村民自治相结合）协同治理机制，并提出保障宅基地退出机制有效运行的配套措施和建议。

简介：农村大学生宅基地换房对缓解大学生城市购房压力,解决农村宅基地闲置问题有重要作用。本文通过对444名农村大学生的问卷调查,采用有序logistic模型,对农村大学生宅基地换房意愿及影响因素进行分析。结果表明：农村大学生宅基地换房意愿较高,对宅基地置换保障性住房的期望面积较合理;就业状况、参保状态、家庭年总收入、家庭收入结构的非农化程度、宅基地距市（县区）中心的距离、宅基地退出的补偿额度、所换住房所在区域位置是影响农村大学生宅基地换房意愿的主要因素。

简介：

简介：建设社会主义新农村关键是要提高农村土地的使用效率,解决好土地闲置和浪费问题.农村集体所有的土地由三部分组成,即责任田／自留地和宅基地.目前,农村存在着易被人们忽视的宅基地的闲置和荒废现象.宅基地闲置或荒废的制度原因是使用产权模糊性.解决这一问题的关键是让宅基地所有权和使用权分离，并允许使用权自由流转。允许宅基地的自由流转和国家的《土地管理法》并不冲突。

简介：本文通过对当前农村宅基地存在的问题进行剖析,讨论了农村宅基地亟待清理整顿的背景、存在的问题及清理整顿的意义,并提出了一些具体的建议,为开展好农村宅基地的清理整顿工作提供参考,达到建设新农村、节约利用每寸土地、切实保护耕地之目的。

简介：农村宅基地制度是农村土地制度重要组成部分,关系农民切身利益、农村经济发展及社会稳定。已随城乡一体化进程发展,原有农村宅基地制度无法适应新经济形势,改革势在必行。宅基地制度改革需要法律保障,应根据现行经济形势分析立法存在问题,提出针对性对策完善宅基地立法。宅基地法律制度改革重点在于宅基地有偿取得法律建构;取消宅基地法律限制后,宅基地流转法律制度完善与宅基地退出过程中农民合法权益维护三方面。

简介：宅基地的合理流转对于提高农村建设用地利用率、增加农民收入、促进经济发展建设具有重要意义。而农户作为流转主体,研究影响其流转意愿的主要因素有利于宅基地流转工作的顺利开展。利用河南省濮阳市的农户宅基地流转意愿调查问卷数据,建立Logistic二元回归模型,从农户个人特征,家庭特征,农户宅基地基本情况和对宅基地流转的认知程度四个维度出发,探寻影响农户宅基地流转意愿的主要因素。研究表明,濮阳市农户的宅基地流转意愿比例为62.9%。其中农户文化程度、外出人口比例、家庭主要收入来源、家庭房屋数量和面积等因素对流转意愿有积极作用,农户性别、年龄、乡镇距县城交通距离等因素对流转意愿起消极作用。提出解决农民宅基地流转后顾之忧,充分保障农民获得宅基地资产收益的权利等提高农户参与宅基地流转积极性的建议。

简介：<正>2002年3月1日,记者在武汉市采访时,湖北省潜江市杨市办事处金银河村村民向记者反映了该村的屠宰税、农业特产税被平摊征收及宅基地按承包地的标准每年交纳农业税和“三提五统”的情况。3月2日,记者赶赴潜江市金银河村实地调查。

简介：江西省余干县一位74岁的老农为了自家的宅基地与邮电所争权属并涉及到县政府,从行政复议到法院,历时3年多，最后的结果是老农告赢了县政府。

简介：现行法律仅允许宅基地使用权在同一集体经济组织内部转让,但实践中却已形成向其他集体经济组织和城镇居民转让宅基地使用权的隐形市场。宅基地使用权三权分置下,这一问题再次引起讨论。在放活宅基地、实现乡村振兴的目标下,在宅基地使用权居住保障功能转变、财产权能突显情形下确立宅基地使用权对外转让的合法性具有政策性意义和法律意义。在对宅基地使用权对外转让进行构造时,要突破原有受让主体的限制,将其他集体成员和城镇居民有条件的纳入受让主体范围中,并要落实分离后的使用权,赋予其经营、抵押等权能,并明确该权利的期限。

简介：“嘉明模式”的核心要义是将宅基地有偿退出改革和易地扶贫相结合，探索出了一种对特殊贫困人口精准脱贫的新路子，具有一定借鉴与推广意义。其精准脱贫的机理可概括为：宅基地价值得以显化，以土地发展权换取资金，构建产业扶贫长效机制，实行农村与城镇“双保障”。但这一模式也有一定局限性，具体表现为：指标流转范围受限，资金压力较大；制度设计欠合理，群众参与度较低。进一步优化完善“嘉明模式”，一是把宅基地有偿退出看作自然的历史过程，二是探索建设用地指标市场化交易机制，三是完善宅基地有偿退出的收益分配机制。

简介：本文通过在白云区城中村D村的调查，发现在宅基地使用与管理上存在加建、改建、扩建宅基地房及私下交易的违章问题。解决这一问题，必须健全法规，加强监管，加快和完善城中村宅基地的确权登记，采取疏堵结合的办法，妥善处理宅基地使用与管理中的混乱问题。政府有关部门要增强服务意识，加强和改进城中村宅基地管理与服务工作。在可能的情况下，通过典型示范，结合城中村改造建新居的试点来规范宅基地管理。

简介：

简介：顺德物流基地的建立，只是宝供整个基地网络布局的一个既定步骤，与此前三个物流基地不同的是，这一次刘武引入了商贸交易运作的概念

简介：<正>大学生的专业实习是整个教学过程中的一个重要环节。加强专业实习,不仅是深化教学改革、提高教学质量的必要措施,而且是坚持社会主义办学方向、坚持教育与生产劳动相结合,坚持理论联系实际,使广大学生深入社会,认识国情,熟悉业务,全面提高素质的有效途径。而要保证实习的质量,就必须建设好实习的场所。本文拟联系浙江财经学院财税实习基地建设状况,对如何加强教学实习问题谈一些粗浅的认识与体会。