简介：抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中心的效力弊端,有必要通过完善抵押权预告登记制度,提高抵押权预告登记的法律层级、增强抵押权预告登记的效力、完善公开审查制度等制度性安排,以有效协调各方利益。

简介：银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成"品"字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险.

简介：浮动抵押制度起源于英格兰的衡平法。英国1870年的Re,Paruprta,Newzealanclco判例认为,公司的任何一项财产或全部资产都能设立浮动抵押,且抵押权人不得干预企业的经营管理和财产处分行为。随着我国市场经济的迅速发展,为适应企业,尤其是中小企业融资的迫切需要,2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》中,规定了浮动抵押制度。

简介：我国《物权法》第179条第二款明确规定了＂债权人为抵押权人＂,但是在司法实践中,不动产登记机构对抵押登记主体存在诸多限制,出现了债权人与抵押权人不一致的情况,造成司法混乱。这种由于客观原因造成的分离情况并不能否定《物权法》中的有关规定,在实质上债权人仍然为抵押权人。对于二者形式分离给司法带来的困难,有必要寻找合理的方法去防范和解决。

简介：抵押是我国法律规定的一种担保方式,在抵押适用中以房地产抵押为最常见.对抵押权人如何实现自己的优先权进行研究,具有十分重要的理论和实践意义.

简介：运用数据包络分析模型(DEA),以武汉农村商业银行2014-2016年的调查材料为依据,从综合效率、纯技术效率、规模效率三个角度,对武汉市金融机构开展农村土地经营权抵押贷款业务的运行效率进行了测度分析。结果表明:武汉市农村土地经营权抵押贷款业务综合效率较低,且有下降的趋势,主要是由于规模效率不高,农商行在该业务办理过程中投入的要素与农地经营权抵押融资业务规模不匹配,规模效应没有充分发挥导致的。因此,要适当扩大金融机构接受农地抵押的规模,充分合理配置各投入资源要素,同时金融机构也要加强对农地抵押贷款业务的经营管理的技术水平。

简介：实验登记系统是利用MicrosoftVisualStudio2008开发平台和SQLServer2005数据库开发,实现教师、学生登记预约实验室的开放管理平台.使教师与学生不受空间和时间限制自主安排登记使用实验室,系统控制登记信息的时间、位置上不冲突.登记预约使用实验室后,实验室责任人员可以根据登记信息准备相应的实验环境、设备及耗材,让使用者能够进入实验室后直接进行相关教学与实验.实验室登记系统的实现推进了开放式实验管理的发展与改革,提高了实验室信息化、现代化管理水平。

简介：对金融证券业收取风险抵押金的治理是一项重要工作,为此必须根据行业不同区别对待,同时加强法制宣传和立法工作。

简介：实行单个工作面风险抵押经济承包,具有它的明显优势.它既是效益承包的延续和发展,也是推进企业内部市场化的内在动力.这对于最大限度地调动生产者和管理者的积极性,挖掘内部潜力,提高经济效益,不失为一种好办法.

简介：商事登记作为商事信用的表征，在商事活动的开展以及商主体立法中所处地位的重要性是不言而喻的。然而，从我国立法和实践的现状来看，作为商事登记两个组成部分，商事主体资格登记和商事营业资格登记却存在定性不明、混淆不清、操作不统一的情形。学者对其的讨论也大多集中在吊销营业执照的后果等实践性问题上，针对商事主体资格的定位以及商事登记立法模式的分析略显不足。因此有必要从我国商事资格登记流程的法律分析入手，找到现存立法模式症结之所在，通过从准统一到分离主义立法模式的构建和登记行为公私法性质的解构还原商事登记立法模式的应然形态。

简介：本文对我国调查失业率与登记失业率的定义及计算方法进行了比较,指出为什么国家统计局公布的失业率为百分之三左右,而有些学者公布的失业率高达百分之二十几,应如何正确看待失业率这一指标.

简介：首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施。

简介：关于不动产预告登记的规定，是2007年10月1日实施的我国《物权法》中的亮点。早在物权法实施之前，我国经济社会的发展，已经对与不动产预告登记相关法律关系的规制，提出了立法上的急迫需求。不动产预告登记制度博大精深，本文仅对不动产预告登记的涵义与法理基础进行了研究，以期抛砖引玉。本文首先从比较法上界定不动产预告登记的基本内涵，明确了预告登记的基本特征，分析了历史上与其渊源甚深的异议登记制度。在此基础上研究了预告登记的法理基础，认为预告登记弥补了形式主义物权变动模式的不足，并且衡平了债权人的期待利益与第三人的信赖利益。

简介：摘要元素化合物是职高化学中重要的部分，也是比较难学的部分，而且学生基础差，学习兴趣不浓厚。鉴于这种现状，需要不断探索更好的教学方法，不断地总结教学经验，来达到更好的教学效果。笔者结合多年来的教学实践，就职高化学中元素化合物教学部分进行了简要的论述。

简介：本文简单叙述了电子出版物的概况,分析了其所存在的优缺点,并结合高校图书馆的读者服务工作的实际,指出电子出版物在未来图书馆工作中的将占有重要的地位,同时提出了加强同校图书馆电子出版物馆藏工作的几点建议

简介：随着信息技术的发展,物联网在生活中的应用越来越多,物联网很大程度上方便了人们生产生活,提高了生产效率,改变了人们的生活方式。物联网的大量应用,也对物联网安全提出了更高的要求,由于是目前物联网技术尚不成熟,安全问题日益凸显,物联网安全技术成为制约物联网发展的重要影响因素。如何使用物联网技术来保障物联网的使用安全,成为近些年来物联网技术发展的研究要点。文章通过对物联网发展现状进行介绍,对物联网在智能家居中的典型应用进行分析,进而探讨了物联网技术发展中存在的安全问题,最后提出提高物联网安全性能的措施,以期促进我国物联网产业的健康可持续发展。

简介：从优先权即先取特权的性质特征出发，综合担保物权制度的有关规定和学说，阐释优先权的性质，并对我国法律中对于优先权制度的建立提出建议。

简介：分析了八面体配合物和四面体配合物畸变的原因，给出了判断八面体配合物和四面体配合物畸变的一般方法：配合物是否发生畸变要看中心离子电子云是否对称分布，若对称分布，就具有规则的八面体或四面体构型，否则，将会发生变形。

简介：为及时刊登创业理论（创业者、创业团队、创业文化、创业教育等）研究和实践（创新思维、创业思维、创意、微创业、中小企业创业实践等）成果，进一步促进高职创业教育的发展，本刊自2015年第1期开设“创业开物”栏目，欢迎广大理论界、教育界及企业界人士积极投稿。

简介：万物的本原是什么?在中外哲学发展史上是争论不休的一个根本问题。在《管子》一书的若干哲学篇章中,对这个问题是有明确的答案的。