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  • 简介:近几年,物业从业人员薪酬、维修材料、设备维修及年检等刚性成本大幅上涨,而物业费多年维持不变,致使很多物业服务企业经营困难、举步维艰。困境面前,怨天尤人无益,等要靠不可取,行动起来,积极应对才是上策,其中,采取多种措施实施成本控制无疑是企业走出困境的有效途径之一。

  • 标签: 成本控制 物业服务 企业经营 从业人员 维修材料 设备维修
  • 简介:建筑高度是影响城市形象与风貌的一项重要指标。目前建筑高度频繁调整直接影响城市规划的效率及严肃性。本文分析了建筑高度控制方面存在的问题,对目前多个城市建筑高度的控制方法进行了系统研究,提出建筑高度控制的三大步骤,即"建立模型、分区分、分级控制",兼顾数学理性的分析与刚柔并济的管理,从而达到弹性控制建筑高度的最终目的。

  • 标签: 弹性控制 控规 建筑高度
  • 简介:城市化的快速推进与土地资源紧张的现实牵引着中国城市建设加快向旧城转移。由于自身的特殊性,历史地段已成为城市更新进程中的关注重点。以经济增长为主要诉求,罔顾文化遗产的重要价值导致中国的历史地段保护一开始就陷人泥潭难以自拔,而传统的基于建筑与规划学科的解决方法作用有限,保护实践的困局呼唤着新的解决思路。研究在对治理论的内涵和核心思想进行总结的基础上,分析了历史地段保护规划制定与实施过程中多种权力之间的激烈博弈,提出了一个基于治理论的历史地段保护规划的分析框架,并针对各博弈主体提出治策略,以平衡各方利益,有效保护历史地段,促进社会的和谐发展。

  • 标签: 城市更新 历史地段 管治 博弈 框架