简介:摘要:TOD(Transit-OrientedDevelopment公共交通导向发展)理念始于美国建筑师对于解决城市问题提出的高密度混合社区的概念。该理念在解决城市无需扩张等问题方面在西方国家得到了普遍的认可与欢迎。国内TOD理念在上世纪九十年代 始于对香港“轨道+物业”模式的学习,经过数十年的本土化实践,已经形成了具备中国特点的TOD发展模式并取得了瞩目的成就。然而这种以政府主导的中国TOD模式仍然存在过度房地产化、难以解决交通拥堵等方面的问题。本文由TOD概念的发展开始,着眼于分析TOD在中国数个城市的发展的优势与劣势,并提出中国TOD模式的分析与反思。
简介:摘要:改革开放以来,中国经济快速发展,城市建设加快,住房建设成批发展。这些有40年历史的建筑已经有近50年的历史了。建筑与现有使用功能之间的矛盾越来越多。是拆除重建,还是改造利用,已成为一个重要的阶段性历史课题。本文所讨论的旧建筑是改革开放以来城市中大量出现的现代建筑,是非历史文物保护范畴中的重要历史建筑。虽然这一大批城市的旧建筑尚未达到50年的使用寿命,但其功能已不能满足现有的使用要求。这些旧建筑的改造和利用既合理又可行。如果这些旧建筑能够在现代性的不断演绎下继续生存下去,而不是被无情地拆除,那么它们不仅可以实现其经济价值的转移,还可以继续其文化价值,这是对历史的尊重和对未来的责任。因此,在可持续发展理念下对旧建筑的改造与利用是一项迫切需要探索和研究的重要课题。