简介:摘要:不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”),是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行不动产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国公募REITs首批试点自2021年6月正式上市以来,总体上取得良好成效。深入推进公募REITs试点,将有效盘活存量资产,进一步促进投融资良性循环,助力实体经济发展。2022年5月11日,国务院常务会议指出“要按照市场化法治化原则,通过发行不动产投资信托基金等方式,盘活基础设施等存量资产,以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁”,为我国公募REITs下一阶段发展指明了方向。本文主要分析中国基础设施公募REITS投资风险。
简介:摘要:现阶段城市化步伐进一步加快,基础设施建设已经逐步成为我国重点发展项目之一,然而由于我国投资项目的需求较大,仅仅依靠财政拨款远远不够,所以地方政府在加大财政、银行贷款方面的投入力度前提下,采取一系列措施激励社会与海外资本积极参与基础设施建设当中,以期通过投融资方式有效缓解基础设施建设面对的瓶颈。虽然投融资可以合理配置资源,并且基础设施项目的投融资活动可以在很大程度上提升企业自身实力水平,但是各种风险也接踵而来,融资稍有不慎则会导致资金化为流水,为此需要有效识别和评估风险,基于此科学运用各种管理方式和技术对基础设施项目投融资活动所涉及的风险类型进行全方位规划和管控,以免出现投资失败等状况,有助于企业从根本上杜绝投融资风险。
简介:摘要:2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发[2020]40号),随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。基础设施公募REITs是REITs基金中的一个重要分支,也是此次试点的主要内容。2022年1月,国家税务总局发布了《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》(财政部、税务总局公告2022年第3号,简称“3号公告”),明确了基础设施REITs设立前重组环节和设立环节的企业所得税处理,减轻了纳税人的税收负担。本文主要分析完善中国基础设施公募REITs试点税收政策探讨。
简介:摘要:目前,中国的经济结构正处于调整、加快协调发展的重要阶段,绿色逐渐进入人们的视角,在金融支持下能够进行绿色产业发展和传统产业升级发展。在经济发展的同时传统金融变成绿色金融,推动国民经济的加速发展;同时传统产业也变成绿色产业,推进产业结构的升级。不可忽略的是绿色金融与绿色产业之间密不可分的关系,绿色金融是怎样影响绿色产业,推动绿色产业的发展。针对以上问题进行研究。
简介:【摘要】随着我国老龄化人口的增加,普惠性养老设施需求进一步扩大,从调查数据来看,目前大部分地区养老设施保障不足、结构不优,未来缺口将进一步扩大。推动养老设施建设主要瓶颈在于建设资金缺乏、保障能力不足、提升改造困难。下一步,各级政府应积极创新模式,坚持医养结合,采取特许经营、PPP等模式,引入社会资本参与养老设施建设,并建立保障体系。