简介:唐先生欲购买某开发商开发的某项目铺位。其建筑面积12.33m^2。单价为25200元/m^2。总额310716元。该项目开发商采取“售后包租”的销售形式。即唐先生与开发商委托的物业公司签定协议约定:唐先生全权委托物业公司代理出租;2006/6/25——2011/6/24止,年租金总额为唐先生实际购房总价的7%;2011/6/25/—-2016/6/24止。年租金总额为唐先生实际购房总价的8%。2006/6/25日——2009/6/24止。唐先生委托某物业公司出租的标的物,其三年租金暂按购买总价计算为65250元。物业公司于2006年6月25日一次性预付给唐先生。其投资算来收益颇好,但唐先生担心售后包租的形式有风险,因此请教律师给予指点迷津。
简介:中国共产党是由中国工人阶级、中国人民和中华民族的先进分子所组成的,共产党是“三个代表”重要思想的忠实践行者,党员领导干部更是中国共产党的精髓力量和中坚分子,保持党员领导干部的先连性是关系到我党生死存亡的大事,是关系到国家兴衰成败的大计。我已是有了三十多年党龄的党员干部,在领导向位上也干了二十多年,在保持共产党员先进性教育中。我得到了启迪和教育,感悟到觉员领导干部所处的位置重要,拥有若一定权力,得到的赞扬声多,前呼后拥的群众多,倘若不注意言行举止,就会给群从带来影响,如不正当使用权力,就会给党和人民群众的利益带来损害。