简介:中国人世必将会推动整个经济的发展.整体经济状况的活跃,必然会带动房地产业这一较为敏感行业的发展,我国的房地产业会面临极好的发展机遇.房地产业是一个资金投入量很大的行业,如果整个市场的现金流量不足,将严重影响其顺利发展.入世后可能会允许大量国外金融机构进入中国,国外金融机构的进入,可以改变现在房地产融资主要靠国内银行的单一格局,使得房地产开发的融资更加多元化,再加上入世后关税降低,为建筑材料成本的下降提供了条件,进口建材、设备价格的下降等因素对房地产业的发展有较大的促进作用.入世对房地产业影响总体上虽然是积极的,但入世是一把"双刃剑",国外具有雄厚资金实力和先进管理水平的企业进入,也会给国内的企业带来巨大的竞争压力.国内一些资产素质较差的房地产经营企业,在外资进入后将不可避免地加速倒闭,也不排除国内一些房地产企业出现合并的可能.由于竞争的加剧,将使更多劣质的企业以重组的方式退出市场,实现资源的优化配置.
简介:作为世界经济一体化象征和载体的WTO与国际货币基金组织IMF、世界银行WB共同构成世界经济三大支柱。据亚太经合组织分析,加入WTO后,从2002年起,我国每年GDP可增加370亿美元,增长2.92个百分点,创造千万个就业机会。总而言之,加入WTO,对于我国社会与经济的发展有着深远的影响。当然WTO既意味着机遇,也带来了风险,如何趋利避险,关键问题是如何采取应对之策。房地产业是WTO的受益产业,面临较好的发展机遇,但也存在一定的风险,而最大的风险是没有准备。根据WTO的规则以及我国房地产业的现状,笔者认为应从以下几方面有所对策:一、把房地产业作为优势产业优先发展我国的房地产业目前进入了快
简介:<正>汽车过文锦渡海关,进入新界的新开发区石湖、粉岭、大埔、沙田、葵涌、荃湾、屯门、元朗等地,随处可见新建的三四十层的高楼林立。不仅已建的高楼规模庞大,气势宏伟,在建的高楼也正如雨后春笋拔地而起。基建工地上一片繁忙、紧张的景象。进入九龙及香港本岛等老市区以后,也到处是二三十层以上的高楼,鳞次栉比,密度很大。从五六十年代建的一二十层,到70年代建的二三十层和80年代建的40层以上的楼宇,层次分明。目前,香港最高的中银大厦,70多层,也即将竣工。整个香港地区的基建规模如此庞大,发展如此迅速。它的规划、资金、设计、施工、原材料等是如何筹措、组织与解决的,这垦面有许多做法对我们是很有启发的。
简介:当前,随着经济的发展和人民生活水平的提高,整个社会对房地产开发,特别是住宅商品从数量到质量上都提出了较高的要求。改革开放以来,合肥市也和全国各地一样,房地产开发事业有了长足发展,在开发企业队伍,开发项目投资和产品销售等方面也取得了很大成绩,且呈连年上升趋势。但从总体来说与上述要求还存在一定差距。通过对合肥市房地产行业的调查、摸底我们感到主要存在以下几方面的问题。 (一)开发企业量多,实力偏小,制约了综合开发。在合肥市众多的开发企业中,不乏滥竽充数者,他们的业务以分散和零星建设为主,或搞一些联建、代建项目,由于项目不成规模,无法配套,不仅综合效益不高,而且使城市整个综合开发率下降。