简介:管近年来中央针对房地产市场的宏观调控政策一个接一个,一个更比一个猛,但房市价格上涨的势头丝毫没有回头的迹象,还是一个劲地向上蹿,大大超过了人们的预期,也大大超过了大多数无房老百姓的承受能力。人生在世,房子当然是头等大事,在房市价格回落之前,大多数无房老百姓如何解决这人生中的头等大事?于是一些有识之士想到了个人合作建房,也就是大家合起伙来自己盖房子。自从北京一个名叫于凌罡的年青人首先提出这个构想之后,得到了大多数无房老百姓的一致拥护和积极响应,全国各地先后涌现出了一大批跟进者。到目前,有开发成功的,有拿到了地准备开发等待地方政府批复的,还有为拿到地而四处奔走的……
简介:自2004年北京出现个人集资合作建房的“合作建房联盟”以来,在上海、成都、重庆、南京、武汉、昆明、厦门、西安、深圳、福州、常州、杭州、沈阳、等城市也都相继出现了诸如“家圆”、“大同花园”、“集资建房俱乐部”、“买地建房XX社团”等等合作建房组织。他们筹集资金、注册公司、建立内部的管理机构,对外寻求政府土地管理部门、银行、专业建房公司的支持,每一个合作建房组织都有少到几百人多到上千人的响应。其倡导者和响应者中有规划师、建筑设计师、律师、会计师、教师和公务员,也有金融、IT专业领域内的白领,以及海外留学人士和房地产开发商。但是,一些学者、专家,以及房地产开发商,把个人集资建房行为看成是对房地产市场不信任、不成熟的简单想法,把合作建房看成是违背专业化分工合作的行为,甚至斥之为“非主流”和“倒退”。在我国,私人之间的合作建房早在80年代就已有之。去年以来兴起的集资和合作建房,之所以有如此多的人相应,主要有两个合理的原因:第一,消费者对商品房做出的需求替代反应和对经济适用房供给的互补反应商品的需求替代反应,是指消费者选择商品包含着对不同商品质量及其价格的比较,其中任何一个条件的变动引起的差异,都会导致消费者倾向于选择质...