简介：本文通过对买卖合同的概念的立法比较，认为我国立法采英美法系之概念，通过其功能及我国买卖合同的实践，证明这种立法难以发挥买卖合同示范、辐射的功能，其结果必将会导致法典体系化的失败。民族性与法律移植是不矛盾的，法律移植应与本土资源相结合。以往的民事立法面临的是经济法与民法的冲突，如今的民事立法往往面临的是大陆法、英美法的冲突，某些概念可能名称是一致的，但其背后的功能、价值与理念是根本不同的，这一点殊值注意。

简介：承揽合同与买卖合同性质不同，但又有很大的相似性，在实践中混同使用的现象很常见。合同合意是民事法律行为成立的关键要素。合同合意对于合同性质的准确理解和把握发挥着重要的作用。从分析两种合同的基本特征入手，以“合意”为切入点，理清承揽合同与买卖合同在一般民事行为中使用的差别，指导社会经济活动中正确合同类型的选定。

简介：民营企业在经营过程中，签订买卖合同是不可避免的，现就签订合同中的注意问题及预防合同欺诈事宜，谈一些方法：

简介：摘要：当代市场经济的实质就是法治经济，合同法律制度构成市场经济最重要的法治基础。现代企业的经济活动越来越靠着合同实现，市场主体只有采取合同的形式确定他们之间的权利义务关系，才能保障他们之间相互独立、平等的法律地位。本文主要探讨如何有效防范买卖合同风险进行分析，并提出合理化建议，刚同行业参考。

简介：摘要：当代市场经济的实质就是法治经济，合同法律制度构成市场经济最重要的法治基础。现代企业的经济活动越来越靠着合同实现，市场主体只有采取合同的形式确定他们之间的权利义务关系，才能保障他们之间相互独立、平等的法律地位。本文主要探讨如何有效防范买卖合同风险进行分析，并提出合理化建议，刚同行业参考。

简介：价格在一般的买卖合同中，都以清晰的方法表示，但随着商品贸易的发展，世界上大多数国家都承认价格不再是订立买卖合同的要件，允许买卖合同中标的物的价格待定。我国《合同法》也明确买卖合同中标的物的价格在一定时间内可以不予确定，但该法对买卖合同中价格问题的规定存在一定问题，有必要加以改进。我国合同法在规定价格问题时，可以调整总则与分则的内容，明确合同有效成立的内容要件。同时丰富确定价格的方法。

简介：权利瑕疵担保义务则是出卖人就标的物的所有权不能完全移转于买受人时应当承担的义务,《合同法》第150、151、152条的规定属于权利瑕疵担保责任的规定,如果买受人是在买卖合同成立后知道标的物权利有瑕疵时

简介：教案的著作权与教案本的物权理应均由原告享有,教案是教师的职务作品,（2）教案享有著作权

简介：【裁判要旨】出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默获得利益，则构成欺诈。买受人因欺诈而作出错误意思表示，

简介：农村房屋买卖合同效力的认定，是民事审判实务中最为疑难的问题之一。由于立法不明确、理论研究不足等原因，判决结果历来不一。《物权法》立法过程中，各界对农村宅基地流通的争论分歧很大，正式颁布的《物权法》又没有直接对农村宅基地或房屋买卖问题作出明文规定．使得这一问题更加扑朔迷离，给农村房屋买卖合同效力判断留下了很大的争论空间。同时，随着《物权法》的出台．平等保护原则、物权变动与原因行为应当区分等制度的确立．也给农村房屋买卖合同纠纷的妥当处理提供了一个新的视角。本文试图通过合同法、行政法、物权法等多视角观察，对农村房屋买卖合同效力作简要辨析。

简介：摘要：随着我国的经济发展，当事人为保障民间借贷合同债权的实现而订立买卖合同，以请求买卖合同的履行来保障借款债权清偿的方式增多本文将之称之为担保型买卖合同。最近几年，担保型买卖合同类案件在审判实践中不断出现，但是因立法的欠缺，造成许多同案不同判的现象，损害了司法权威。同时由于司法解释的模糊，同类及相似案件的事实难以认定，导致担保型买卖合同成为理论与审判实务中的热点。为适应司法实践需求，本文将对担保型买卖合同的性质进行剖析。

简介：无论是国内法还是涉外法,大抵不会有人怀疑买卖合同与技术转让合同是分属两个不同范畴的合同。然则,正如井水与河水分属两种不同来源的水一样。两者既有个性,又有共性。买卖合同与技术转让合同的同中见异,异中见同,酷似井水与河水的关系。所谓买卖合同与技术转让合同之同者,一日:均有权益的转移。买卖合同一经交付

简介：摘要：随着我国市场经济的发展，合同纠纷问题日益增多，在买卖合同中，最普遍的争论就是如何避免在合同中出现质量纠纷。在买卖合同中产品质量、技术标准、检验和买方检验的期限都具有较高的技术含量，且内容也较为复杂，进而就需要相关人员进行仔细研究，从而有效规避买卖合同质量纠纷问题。

简介：摘要继续履行是一种十分重要的违约责任承担方式，是指合同一方当事人没有履行义务或者履行义务不符合合同约定时，经另一方当事人的请求，要求司法机关强制违约方按照合同约定的标的履行义务的违约责任承担方式。笔者结合现有学说对继续履行在买卖合同中的适用条件进行了简要分析,并提出了自己的观点,以期对实际问题的解决提供参考性帮助。

简介：违约救济 实际履行 损害赔偿 宣告合同无效,　　《公约》第62条是关于买方违约时卖方要求实际履行的一般规定,卖方可以要求买方按合同的规定进行实际履行

简介：货物买卖的实质是实现货物所有权的移转,而货物所有权的移转及何时移转又是买卖合同中至关重要的问题,它决定着风险的移转、保险利益的归属、买卖双方可享有的救济方法以及有关权利义务。综合各国法律对所有权移转的有关规定,对此加以评析。

简介：

简介：小产权房买卖合同被确认有效的案件主要有集体土地国有化、购房人户籍＂非转农＂、卖房人背信主张交易无效、亲属间处分房产份额或借用资格购房、房屋建设方以房抵债等类型。就认定小产权房交易有效的司法考量依据而言,具备合同的一般生效条件得以较多考虑,而与国家政策的契合度却较少被顾及;尊重交易特殊性、维持实质公平的理念得到相当程度的认可和体现。据以判定小产权房买卖合同效力的直接法律依据应为《中华人民共和国土地管理法》第63条。依据文义解释和目的解释,农业相关建设所含集体土地使用权流转不在法定禁止之列;只要不违背农地保护、农村保障的宗旨,相关的房产买卖合同均应被确认为有效。相关司法活动应尽量尊重情理,注重公平原则、诚信原则在利益协调中的动态贯彻。从立法论角度出发,当前对集体经营性建设用地流转用途的限制应予解除。

简介：近年来，随着市场经济的不断发展，人们从商的热情不断高涨，纷纷开动自己的脑筋投入到各种各样的商业领域中，买卖关系也在频繁发生着，但对那些初涉商海的人来说，也许到处都是陷阱，需要慎重地走对每一步，避免陷入纠纷中，导致有理无据，说不清、道不明。

简介：随着房地产市场的发展,在各项原因的共同推动下,除全国一线、二线城市外,二手房交易市场在三四线城市及广大中小城镇逐步兴起并迅速发展。那么,什么是二手房呢?通俗的讲,一套房子从第一次交易即从开发商手中购得后、准备进行第二次交易开始,至第N次交易,均被叫做二手房。虽然二手房的概念很通俗易懂,但并不是每个人都懂得二手房交易及二手房买卖合同要点。所以,今天我们就来聊聊二手房买卖合同。