简介:采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。
简介:摘要:随着我国市场经济的不断发展,中小微企业的数量也在不断增加,大多企业在创业初期都需要一定比例的资金支持,但银行贷款通常门槛较高,使得部分企业无法及时获得贷款,进而影响到自身发展。政府性融资担保机构恰好可以解决上述问题,其本质上类似于金融中介机构,可以成为部分有融资需求的中小微企业与银行金融机构间的“桥梁”,通过政府性融资担保机构的加入,实现为银行贷款分散风险、为中小微企业提供融资支持的目标。由于政府性融资担保机构为不同类型的企业提供担保,其在开展金融服务过程中也存在着较大的风险,因此,政府性融资担保机构更需要进一步加强内部控制建设,更好地在日常相关业务开展中防范化解风险。