简介：编者按:在我国广大农村,宅基地利用粗放的现象一直较为严重--"一户多宅",用地大大超过规定标准,农民居住环境脏、乱、差.据测算,我国农村居民点用地达2.5亿亩,用地规模十分庞大.另据调查,浙江省杭州市滨江区13平方公里的土地只剩1平方公里可用,而这1平方公里土地上需安置农民建房的就占了近65%.怎样开展农村宅基地整治,是一个迫切需要研究的课题.

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简介：律师同志：我与父母在1989年分家另立户头，并经批准修建了一套住房。父母去逝后，我于今年将父母原宅拆除盖新居。事隔数月，本村村委会经研究，决定收回我原住宅基地土地使用权，并报乡人民政府、县国土局。该局以我拥有两处宅基地已属违法，作出处理决定，限我在两个月内，将原宅基地的所有附着物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。请问，拥有两处宅基地违法吗?读者：向阳向阳读者：在农村中，如你这种现象的确存在，在新划宅基地后，却不放弃原老宅基地的现象还较为突出。然而，一户两处宅基地，是违法行为。新修订的《土地管理法》第62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此规定是一户一宅制。所谓一户一宅制是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。这是新增加的规定，其目的是减少占用耕地，保护现有耕地。而宅基地占用面积各省、自治区、直辖市规定的标准有所不同。据此，说明国土局的处理决定是合法、合理、公正的，你应该在该处理决定的期限内履行该义务。如果你拒不履行，国土局有权根据我国土地管理法实施条例第36条之规定，申请人民法院按非诉讼案件强制执行。执行费用等则全部由你来承担，望你三思。

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简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,宅基地使用权一并转让

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,四、宅基地的租赁 

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简介：宅基地是农民的安身之本，农民住房是构建和谐社会、统筹城乡发展的重要环节。当前农村个人建房混乱无序，宅基地管理失控，宅基地使用权权能受到诸多限制，制度设计上存在重大缺陷。应明晰宅基地使用权权能，完善对宅基地的规划、分配、流转以及执法的管理。

简介：《物权法草案》中有关农户住房买卖与宅基地的规定沿袭二元化社会政策，背离市场经济条件下的城市化发展趋势，有违保障平等主体物权、物尽其用的立法宗旨，其科学性远不及1962年《农村人民公社工作条例》的相关规定，因而有必要认真修改。

简介：为切实落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见：

简介：当前,农民宅基地占地多、浪费大,农村宅基地政策在解决农民散居和集约化利用宅基地等问题上力度不够,影响城市化进程的推进.本文根据成都市农村人口散居、宅基地分散造成大量土地浪费的实际情况,提出新的农村宅基地机制及其配套措施.

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简介：罗老师：李某是Ａ乡政府土管员。１９９８年８月１１日，在好友钟某家喝酒时，钟某向李某提出想弄块宅基地建房。已有醉意的李某拉着钟某来到一国道边，指着一块荒地表示：“你就在这儿做。”随后李某还出具了一张书面保证，称钟某可放心去做，出了问题由李某负责。钟某遂...

简介：近年来，国家及各地积极探索加强宅基地管理的政策措施，宅基地管理逐步走向规范，秩序明显好转，但目前农村宅基地在用地及管理上，配置效率低下，管理粗放等问题仍普遍存在，主要表现为六个方面。

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简介：1992年，已生有2个男孩的江苏泗阳县城厢镇陶圩村村民孙立祥，在当时乡村大办宅基证的热潮中，毅然为当时年仅6周岁的儿子孙小虎办了一份宅基证，并据此获得了一块位置不错的宅基地。

简介：随着市场经济的确立与发展，土地使用权成为一种商品进入市场流转，与此相关，农村房屋、宅基地使用权交易也开始市场化。但是，长期以来农村房屋、宅基地使用权买卖缺乏明确的法律、法规的规范，以致交易秩序出现混乱，甚至出现了违反法律的现象。针对当前农村房屋、宅基地使用权交易中存在的问题，本文分析了其产生的原因，并从物权制度、债权制度的二维角度阐述了如何完善农村房屋、宅基地制度。

简介：“两万户”住宅建于50年代初作为建国以来的第一批工人住宅其中居民主要是当年的劳动模范和先进工作者在新中国建设史上有着重要的历史意义。然而，由于建国初期的生产力水平很低，对居住的要求也不高，其建筑外形轮廓极其简单，立面也几乎没有任何细部装饰。

简介：我国法律对宅基地使用权的定义未作立法上的规定,指出现行的农村宅基地使用权制度在取得、管理制度、使用、流转、消灭等方面存在的问题,构建公平合理的我国农村宅基地使用权制度的法律框架

简介：【摘要】农村宅基地使用权的物权法设计，应以法律价值为出发点和归宿，其中最为重要的是对正义与效率的追求。根据法律价值的要求，农村宅基地使用权应当物权化，并且可以相对自由地处分，其现行的权利消灭制度也应当相应加以完善。