简介:摘要:《中华人民共和国民法典》在物权编中的用益物权里专章规定的居住权这一制度,是我国民法领域一大创新之一。本文主要介绍居住权制度的概念和价值,并对域外的居住权制度进行剖析,启发我国对这一制度的进一步完善和发展。
简介:摘要:中国正处于城市化加速期,城市化水平已超过36%。现在和未来很长一段时间,中国的城市化仍将处于快速发展时期。20世纪最后20年,“仅城市住房建设就以每年2亿平方米的速度推进。这意味着中国每年都会诞生一座面积超过10万的“超级沉睡之城”。这就需要建设大量的居住建筑来满足人们的居住需求,因此居住区的规划设计有着极其广阔的市场。然而,如何建设品质优良、景观宜人、经济适用、满足人们意愿的居住区,值得认真探索。
简介:摘要:民法典首次确立了居住权,以赠与合同、协议等形式出现的文书,实践中通过公证证明能使之更符合法定内容和形式的要求;而且,公证职能的发挥对订立人真实意愿的考量、文书效力的实现、权利人合法权益的保障等具有现实意义。本文从居住权制度、居住权协议内容等方面阐述了居住权协议公证办理的相关内容。
简介:摘 要:为了使大规模城市化的目标得到快速实现,我国居住区发展出现了很大的转变,由此也促使我国城市的大地景观发生改变。如今,居住区较为单一的规划方式也引发了诸多问题,比如,居住空间失衡、交通不便和拥堵、社会活力下降等。文章先概述了街区居住区,并结合国内开放街区的实践与存在的实际问题进行深入探讨,最后提出对开放街区在居住区的展望。
简介:摘要:无论是建设方还是设计师,对于地上建筑的造型、空间设计追求到极致,反复推敲,通常会做很多方案择优选择。反观地下空间的设计,往往忽略了其重要性,一般是地上方案敲定以后再去设计地下平面,甚至方案阶段地下一层轮廓线和地上各层平面完全一样,没考虑地下室设计的独特性与特殊性。导致地下空间需要的消防、通风、出入口等设施影响了地上建筑的立面形象甚至使用功能。再加上各地的人防规定,基础埋深大于3m时按照不少于首层的建筑面积配建相应的人防面积,基本上只要修建地下汽车库必然会涉及人防工程。人防设计影响地上的部分主要是出入口,需要和地下汽车库的坡道和楼梯统一起来考虑,做到平战结合。
简介:[摘要]高层居住建筑立面风格的设计及其细部设计效果,均会影响业主的居住体验以及购买建筑物的欲望,故而应加强立面设计。在此之上,本文简要分析了高层居住建筑立面风格的设计方向与设计形式,并通过通风采光窗户设计、窗户阳台多元化设计、小区单元入口设计、立面装饰创新性设计等策略,以此增加高层居住建筑的吸引力。