简介：进入21世纪以来，我国的经济建设取得了长远的进步。我国发展成为了世界第二大经济体，并且国家的人民也得到了生活质量的提高。可是，国家的进一步发展就意味着我们需要对城市进行建设，城市化规模的扩大则需要我们对于土地的协调使用。文章简要阐述了我国土地征收制度的发展过程，并对该过程汇总存在的若干问题提出了建议措施。

简介：摘要土地是农民收入的主要来源，是一个国家发展的根本。我国正在进行新时代中国特色社会主义现代建设，以往的土地征收制度已经不能够适应社会发展的需要。以往的土地征收制度的缺陷限制了农业经济的发展，需要进行深度的制度完善工作。本文笔者结合多年的土地工作经验，以及近年来在土地征收制度完善的研究，提出了一些自己的见解。

简介：征收水资源费是水资源管理的一项基础性工作,为水资源管理工作的顺利开展提供资金保障。如何做好水资源费征收工作,不仅是法律的保障、队伍的建设、政策的支持,更是一种各方关系的协调与配合。下面就水资源费征收工作进行深入探讨,如何克服工作中存在的问题?如何在新形势下开展征费工作?一、水资源费征收中存在的问题1、水资源法律意识不到位。长期以来,人们意识中水象空气一样,是自然的恩赐,取之

简介：作为公民的财产，房屋对于人们的生活有着重要的作用。但是现实中有时为了实现公共利益，不得不对房屋拆迁，这就涉及到房屋的征收问题，在我国《物权法》颁布和实施之后，对于房屋的征收问题有了更加具体的规定。然而现实中房屋征收仍然存在着诸多问题，本文从问题出发，探求解决问题的方法，结合《物权法》进行分析，以期为房屋征收问题的解决提供合理化建议。

简介：摘要征收拆迁工作是我国一项重要的工作。从全国各地的实施效果来看，不论实施方案如何向尽善尽美方向努力，基于政府和百姓的非理性行为的客观存在性，征收拆迁过程中的利弊都是客观存在的。为进一步总结经验、吸取教训、完善方案，本文对征收拆迁工作过程中的利弊进行分析，以资借鉴，以飧同行。

简介：摘要近些年来，随着国家经济的迅速发展，我们的生活水平得到了极大的提高。然而，城市化的规模扩大导致了我国用地问题的加速凸显。我国有着辽阔的土地，然而人均占有率却极低，土地不能得到高效的利用成为了我国经济发展的一个阻碍。特别是近些年凸显出来的土地征收问题，土地被大量占用征收，引发了众多的征地纠纷问题，我们要想走可持续发展路线，就要能够很好解决土地征用的补偿制度问题。文章简要阐述了我国现土地征收补偿制度的问题，并针对该存在的问题提出了相关的建议措施。

简介：随着新型城镇化和工业化进程的加快，土地的供需日益紧张，城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性，使得征收集体土地成为国家获得土地，用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的集体土地上房屋征收的悲剧已经深深触动了政府和民众的神经，成为影响社会和谐的一大因素。本文通过分析集体土地的历史渊源、集体土地征收补偿标准现状，对集体土地征收补偿标准从制度层面、评估技术方法等方面进行了分析，并提出要破解集体土地征收标准过低的难题，需从较高的法律层面，即对《土地管理法》进行一些修改，并在具体做法上提出一些意见和建议。特别是在中央政府对31个市县集体土地流转的改革基础上，对集体土地流转进行一些彻底改革，对避免征地纠纷，解放生产力以及新型城镇化建设具有重大的理论和现实意义。

简介：不动产征收补偿的焦点主要集中于被征收不动产价值的计算,而不动产价值计算的关键在于按照何种时间节点确定其市场价值以体现公平补偿原则。通过制定法及判例确定的传统征收过程的时间维度,以及政府征收前行为实质性影响被征收不动产价值的时间维度,是美国立法和司法、行政实践中同时采用的两个节点。美国立法和司法中出现的各种不同类型征收行为及对应时间节点的界定,本质上对政府行为起着制约作用,目的是为了保障和回归公平补偿的核心原则。

简介：集体土地征收制度是我国土地管理制度的重要组成部分,在较长的历史时期里对我国农村土地结构的稳定以及城市项目用地的供给都产生了巨大的影响。但是,随着我国经济改革发展的不断推进,该制度不适应经济发展形势的地方也日渐凸显出来。文章通过对我国土地征收制度的运作和现状进行分析,阐述了我国土地征收制度存在的若干问题,并借鉴其他国家的土地征收制度,提出了对我国土地征收制度的完善建议。期望能对我国的土地征收制度的实务操作产生一定的积极作用。

简介：农村土地征收中存在着各种行政裁量,裁量的行使在某种程度上关涉农民的切身利益。目前的裁量控制是四元结构控制,即立法控制、行政自制、司法控制以及社会控制,但四维度控制中的各个维度均存在不足导致农村土地征收中行政裁量的行使失当。立法使用不确定概念、缺乏标准和指导性规则的授权、缺少某些应有的配套制度,使得其对行政裁量的控制多有漏洞;司法在立法规范设计脱离行政裁量运作轨迹,其独立性又遇阻的双重因素下,对裁量的控制鞭长莫及;行政机关制定各种内部裁量基准实行自律,却又因适用裁量基准的过程中有着强烈的主观色彩而导致徒有虚名;公民参与行政过程,但缺少规范保障,建言对裁量的控制收效甚微。因此,对农村土地征收中行政裁量的控制,应创新立法规制、加强行政自制、强化司法审查、完善社会监督。

简介：摘要房屋征收分为住宅征收和非住宅征收，非住宅征收是征收工作的重要也是难点。非住宅征收数量不多，但通常情况复杂，大多涉及历史遗留问题，非一般套用征收法规可解决，需综合房产、国土、规划、企业改制等相关政策，结合实际情况，采取“一事一议”方式，有针对性的解决处理。本文通过真实具体的案例，分析非住宅房屋征收中常见的问题及法律关系，提出解决建议。今后在征收工作中遇到类似情况，可作为案例借鉴使用，有助于理清情况、合理合法给予补偿，推进征收工作顺利进行。

简介：“一手抓廉政教育，一手抓监督检查，确保征收风清气正、社会稳定和谐。”在8月28日的新沟桥街“房屋征收工作廉政警示会”上，街纪工委书记龙良萍如是说。今年，青山区进入“一区三城”建设关键时期，作为全区转型发展重要战略支点，

简介：近年来,农村土地征收过程中频发的暴力冲突给社会稳定和安全带来了诸多挑战.在互联网技术的推波助澜下,土地征收中的冲突行为正发生着变化.本文从戈夫曼“拟剧理论”的视角出发,对土地征收中的冲突行为进行了新的分析和解读,以期认识农民群体在土地征收中扮演着的角色.通过分析可以发现,征地冲突中的层级分化加速了冲突的产生,土地冲突的变化趋势使冲突更易被激化,而互联网技术的发展则成为贯穿冲突始终的力量.

简介：红旗村地块是上海市第一批35个城中村地块之一，是被列入2014年启动的11个试点项目之一。地块征地范围如下：东至上海联运公司及规划宁川路，南至武宁路，西至曹杨路，北至铜川路。占地面积约为586亩，由单位国有用地和集体建设用地组成，现状房屋总建筑面积约为36.3万平方米。地块内应安置原村民以及居民总户数510户，应安置户籍人口数为1564人，地块内有果品、干货、水产、蔬菜、农贸、副食品、铁路货场等大型初级集贸市场，个体经营租赁户达1200余家。地块内外来持证常住人口达18730人，无序居住人口约13500人，居住总人数约为33800人。

简介：摘要在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密，矛盾最突出，难度最大的就是土地征收和房屋征收补偿问题以及安置善后处置，也是目前农村集体土地征地拆迁工作的难点问题。征地拆迁工作关系经济发展和社会稳定，如何落实科学发展观,切实做好征地拆迁工作，是当前一个亟待解决的课题。东莞市（以下简称我市）经济建设的不断加快和城市周边农村集体土地的大量被征用，由于土地资源有限，拆旧建新是城市发展的必经之路。所以近几年，市区、镇区、农村房屋征收数量也不断增加，但我市的征收补偿标准不完善，出现的问题也比较多，现笔者拟就我市房屋征收出现的几个普遍问题和建议作如下阐述。

简介：为保护城市环境，促进垃圾处理产业化管理进程，该文针对哈尔滨市征收生活垃圾处理费情况，并结合哈尔滨市探讨科学、合理、可行的实际情况，生活垃圾处理费征收体系的新构想。

简介：摘要房屋征收需以公共利益为前提，交通、市政基础设施建设、旧城区改造都属公共利益。近年来，青岛市房屋征收以棚户区改造为主。政府为改善居民居住条件，出台了“棚改”项目补偿及奖励政策，使居民得到实惠。而一些同为公共利益征收又不属于棚户区的征收项目，无法享受“棚改”优惠政策，阻碍了征收工作的进展。本文通过分析“棚改”及非“棚改”类项目特点，阐明征收补偿政策对非“棚改”类征收项目进展的影响，提出解决建议，以推进非“棚改”类项目征收工作顺利进行。

简介：摘要土地发展增加的利益在法律上表现为土地发展权，征地纠纷的本质是各方对土地发展增益的博弈。被征收人土地发展权缺乏是我国立法上存在的弊端，加上相关补偿制度不完善，所以我国现阶段尚处于向被征收人分配土地发展权益的探索阶段。我国应从征收工作中的制度建设方面入手，侧重于补偿方案的土地发展权益工作，在此基础上，要制定科学合理的拆迁补偿标准。本文阐述土地发展权相关概念，并且就我国征收过程中土地发展权补偿的现状进行分析，提出构建我国房屋征收土地发展权益补偿制度的建议，希望对我国房屋征收工作发挥积极作用。

简介：摘要我国的土地征收在很大程度上是城镇化进程加快引起的，农民失地问题已经不是个人或集体的问题，已经成为社会化的问题。本文将简单介绍我国现行的土地征收制度和改革以及在执行中存在的一些弊端，并提出一些农民权益保障的措施。

简介：一、房屋征收补偿后需要平移——“新、奇、特”估价业务诞生2008年，河南省南阳市市区仲景路需要拓宽改造，大批临街居民房屋、商铺及办公楼被征收（当时称为“拆迁”）补偿后拆除。其中，位于路东侧的信用社临街五层综合楼占压道路红线，2008年11月经补偿后等待拆除。该房屋混合结构，部分钢混结构，建成年份为1988年。