简介：

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简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：利益为道德本质的内容,趋利行为是道德行为发生的机制.守德成本与收益,既有有形和无形的,也有个体和社会的.守德行为是其成本与收益关系权衡的结果.进行道德成本收益分析的目的在于建立有效的国家或社会、公民的道德机制.

简介：1981年，时任美国总统里根签署行政命令要求凡政府部门制定的经济后果在100万美元以上的行政决定或法规，在提交白宫和预算局审查时，必须附有详尽的成本收益分析报告，否则不能成立，管理和预算局雇佣专家对这些报告进行再分析。此后美国政府许多政策的制定诸如警力配备、学校学位等都采用成本一收益分析方法进行评估，

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简介：有人说女人靠美貌可以提前享受到舒适的物质生活。所以给人造成一种假象，即“干得好不如嫁得好”。于是有不少女性选择在家做“全职太太”，相夫教子。“全职太太”的生活固然舒适，但我认为她们只看到“全职太太”的收益，却忽视了“全职太太”的成本，付出的代价并不比职业女性低。

简介：铁路市场化改革要求铁路自身更需要适应市场规律，最明显的是铁路客货运定价要根据市场需求关系进行调整,铁路定价权不在基层站段，只能从实际接触的企业和自身乘坐感受来说明定价市场化的必要性。成本管理，铁路车站遍及全国，从车站角度来阐述基层车务站段成本管理所作的工作和需要努力的方向。

简介：腐败之所以像“臭豆腐”一样，“闻起来臭，吃起来香”，除了个人的主观因素外，客观上的低成本，高收益是诱发腐败的一个重要因素。

简介：收益现值法作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型：企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

简介：采用收益法对收益性房地产估价时，估价结果往往低于市场法的结果，本文尝试寻找收益法低评的原因及采取的对策。

简介：用收益现值法来评估无形资产的关键是确定各参数，而各参数的确定目前仍没有统一的标准和方法。本文提出了借助德尔菲待为确定收益现值法各参数的新思路。

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简介：或许在读到这本书前，更多人会以古典自由主义的观点将权利看成是天赋的．与生俱来的。但《权利的成本一为什么自由依赖于税》一书的作者史蒂芬，霍尔姆斯和凯斯，R·桑斯坦却将这些在我们看来。天经地义”的东西暴露在批判的武器之下。经过他们的剖析．我们发现．权利更需要金钱的保障．没有公共资助和公共支持．权利就不能获得保护和实施。事实就是这样：权利依赖于政府才能实现．需要政府的干预。而政府不是自动生成的．在有充裕资金时才能正常运作。因此必须按照民主原则建立公共机构．需要提供运作资金，纳税人要为此支付税的成本。

简介：本文从经济学角度分析了现行的学生处分制度,认为现在的处分的主要问题在于处分的层次不分明,承担的后果不明确,导致效率不高.文章认为要从成本真实、责任明确、结构合理入手,提高处分的效果.

简介：基于对20世纪1970年代环境规制的高社会经济成本的反思，成本-收益分析在美国环境规制领域愈来愈受到重视。关注美国环境行政规制中的成本考量，有助于我们正视环境问题的复杂性，反思本国环境行政实践中的某些盲目和失误，可以避免因为不恰当的规制方式带来更加严重的环境损害后果。

简介：摘要：本文以A公司为研究对象，通过了解公司的成本与收益管理现状，分析存在的问题，然后根据存在的问题提出解决方案，由此达到提高收益、降低成本的目的。

简介：我国一直奉行以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济政策，在这样宽松的经济政策下，我国的市场经济也在不断的发展和完善，人民的生活水平在不断的提高。原有的房产评估方法已经不能满足大众的需求，收益法应运而生，虽然对收益法的应用还不够成熟，但是它已经表现出来莫大的优势。在现如今的商业地产行业中，房产交易的频繁促使评估行业的快速发展，评估方法的恰当选择更是评估师不可忽视并且需要高度重视的关键点所在。收益法作为在评估行业中被评估师广泛应用的一种方法，在此类能够获得经济效益的商业地产中几乎是评估师的不二之选。我国一直奉行以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济政策，在这样宽松的经济政策下，我国的市场经济也在不断的发展和完善，人民的生活水平在不断的提高。房地产评估是指由专业的房地产估价人员根据估价的目的，遵循估价步骤和程序，依据估价的原则，并选择适当的估价方法，在综合各种条件和因素的情况下，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

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