简介：我国一直奉行以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济政策，在这样宽松的经济政策下，我国的市场经济也在不断的发展和完善，人民的生活水平在不断的提高。原有的房产评估方法已经不能满足大众的需求，收益法应运而生，虽然对收益法的应用还不够成熟，但是它已经表现出来莫大的优势。在现如今的商业地产行业中，房产交易的频繁促使评估行业的快速发展，评估方法的恰当选择更是评估师不可忽视并且需要高度重视的关键点所在。收益法作为在评估行业中被评估师广泛应用的一种方法，在此类能够获得经济效益的商业地产中几乎是评估师的不二之选。我国一直奉行以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济政策，在这样宽松的经济政策下，我国的市场经济也在不断的发展和完善，人民的生活水平在不断的提高。房地产评估是指由专业的房地产估价人员根据估价的目的，遵循估价步骤和程序，依据估价的原则，并选择适当的估价方法，在综合各种条件和因素的情况下，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

简介：

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简介：房产税基评估是房地产估价的一种，批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产，采用共同的方法和数据进行评估，而不仅仅是针对个别的房地产的评估。目前，沪、渝两市进行的房产税改革试点中，税基都暂定为房地产的交易价格，从长期看，条件成熟时，房产税必将以房地产的评估价值作为计税依据。房产税税基评估量大面广，评估时点要求一致性等特点使传统的单宗评估技术无法满足房产税税基评估的要求，在房产税税基评估中必须引入新的评估技术——批量评估技术。本文介绍批量评估技术在房产税税基评估中的应用，包括自动评估模型、计算机辅助的批量评估技术、批量评估技术应用中的瓶颈，并提出了解决的建议。

简介：房产税基评估是是房地产估价的一种,批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产,采用共同的方法和数据进行评估,而不仅仅是针对个别的房地产的评估。

简介：摘要：面对海量数据的快速增长，海量数据已经在我们的生活中得到广泛应用:政府提供公共资金；医疗保健机构的数据分析和统计；国家安全数据归档；分析媒体对客户的偏好等。在电信、零售平台等领域。房地产估价目前正经历着一个主观、冗长、耗费资源和效率低下的过程，其中大部分数据技术弥补了这些不足，有效地促进了房产的快速发展。

简介：地铁作为城市重要的基础设施，对周边交通环境的改善是毋庸置疑的，它已经成为房地产开发商评估和发掘土地价值的重要因素，也是楼盘营销中的突出卖点。但是，地铁对一套房产价值的提升到底有多大？是否能找到一种相对合理的计算方法？如果回答是肯定的，无论是对开发商，还是消费者，无疑具有一定的参考价值。本文以北京为例，力图对该问题做一番价值数量化的探求。

简介：

简介：摘要：房产作为一种重要的资产形式，在社会经济发展中发挥着举足轻重的作用。资产评估与价值管理是房产管理中不可或缺的关键环节，对于确保房产投资的稳健性和可持续性具有重要意义。本文将从资产评估和价值管理两个方面入手，深入探讨其在房产管理中的作用、方法和挑战，旨在为相关领域的从业者和决策者提供有益的参考和指导。

简介：摘要本文主要从房测工作基本概念、内容、现实意义等方面入手，详细分析了房测工作，以此为基础，深入研究并探讨了房测工作与房产登记二者之间的关系，以能够更为细致全面地掌握二者之间所存在的关联性，为今后的房测工作及房产登记工作有序开展奠定基础。

简介：摘要：我国房地产市场的发展在近些年呈现出了越发蓬勃的状态，所以社会也开始越来越关注房产测绘这一项工作。房产测绘具体是指借助测绘、调查等方式，对房屋、房屋用地权属、位置、质量等各个方面的信息进行获取，并借助文字、数据、图表等形式进行表示。房产测绘这一工作开展的最主要目的是通过房屋用地各方面信息的采集、表述，从而依据准确、可靠成果资料来辅助房地产管理、或房屋产权及产籍管理等方面工作的开展，同时也能够利用这些基础数据与资料，为房地产开发及交易、征税、城规建设等提供一定的参考。由此可见，房产测绘的作用、现实意义极大。

简介：摘要：房产评估价频繁下调导致经营贷续贷者资金链紧张，是当前许多企业面临的一个普遍问题。随着房地产市场的波动和政策调控，房产评估价的下调直接影响到贷款抵押物的价值，进而影响到企业的融资渠道和资金来源。资金链紧张意味着企业在资金周转上出现困难，可能导致拖欠供应商款项、无法按时还款或无法顺利开展经营活动，从而进一步加剧企业的财务压力。本文主要分析房产评估价频繁下调后经营贷续贷者资金链紧张。

简介：1月1日，在吉隆坡举行的“世界著名品牌大会第七届年会”公布了“2010年度中国最具投资潜力城市50强”名单，顺序是上海、北京、天津、香港、重庆、台北、高雄、深圳、广州、成都、唐山、西安、昆明、厦门、大连、杭州、苏州、青岛、武汉、济南、珠海、南宁、郑州、开封、福州、泉州、湛江、北海、宁波、南京、无锡、盐城、常州、南通、烟台、哈尔滨、沈阳、大庆、长春、石家庄、长沙、合肥、南昌、兰州、乌鲁木齐、呼和浩特、鄂尔多斯、克拉玛依、廊坊、三亚。

简介：

简介：为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部要求，各地对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其新购置土地。

简介：GDP增速下调是对房价泡沫致命一击，只要将GDP增速降下来。收拾高房价的日子就不会远。

简介：任志强不当集团董事长了，冯仑要去当投资人了，潘石屹要让位给媳妇了。王石学完哈佛还要再留学欧洲了。地产江湖的个人英雄时代，正在市场的动荡中远去。

简介：关于灾民们的住房问题，其中一个可能的解决方案是先建相当数量的半永久，可以居住两三年的房子。日后在研究永久建设产权问题的时候，会充分考虑原有产权的情况。

简介：摘要房地产产权管理的管理工作是根据产权登记管理法为中心，房产测绘也是与它为中心的，并要为此进行服务。本篇文章讲述了房产测量的理念，说出了房产测量的重要意义，并根据房产测量和房产登记二者之间的关系进行研究。希望通过本文的研究能够为我国房地产产权管理工作的顺利展开起到一定的指导借鉴作用。

简介：本文论述了房产测绘作为产权产籍管理的重要性。