简介：租赁包括融资租赁和经营租赁,两种租赁方式既有显著的区别又有明显的共性,二者在实际应用中各有优缺点。恰当地运用融资租赁和经营租赁,可提高资产的使用率,增加企业经济效益。

简介：<正>租赁经营,作为企业经营的一种最新形式,已在全国范围内铺开。本文就其实行过程中存在的问题和不完善之处,谈几点看法。一、“续补抵押金”问题在目前实行的租赁经营中,其标的物与传统意义上的标的物迥然不同,既包括动产、不动产等有形资产,又包括企业的商号、商标、专利等无形资产。在租赁期满后,

简介：摘要：在旧准则下，承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现，其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，这将导致具有同一经济实质的行为，是采用购买还是租赁，是选择融资租赁还是经营租赁，而表现出不同的财务核算结果，降低了财务报表的可比性。就目前来看，我国所推广的会计准则中，有关租赁的内容会分为两部分，一种是经营形式，另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式，通过支付相关租金的方式，来获得所涉资产的使用权，等到完成租赁行为后，资产的使用权归还出租方。而在融资方面，则是以分期支付的方式，完成相应的付款工作，等到付清所有资金后，便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究，详情如下。

简介：对经营租赁与融资租赁比较问题的研究林志新蒋光栋顾洪波租赁指由出租人与承租人之间签订契约，出租人将其所拥有的财产（动产或不动产）的使用权在一定期间内转移给承租人，藉以获得租金的一种交易行为。随着我国继续深化改革，进一步完善社会主义市场经济体制，租赁方式...

简介：本文通过实例就经营租赁和融资租赁这两种方式对投资者的利润、现金流量、报表数据和财务指标等方面的影响进行了分析，以期能对投资者在进行租赁方案决策时有所帮助。

简介：摘要：船舶融资经营租赁是指出租人根据承租人的要求和选择，向船舶所有人购买船舶并出租给承租人，承租人按照合同约定支付租金，到期返还船舶的融资租赁方式。随着我国金融市场的发展和航运市场的繁荣，在融资租赁业务中，融资租赁公司通过在境内外资本市场发行股票或债券、发行债券或股权的方式向金融机构、保险公司、养老基金等机构投资者筹集资金，并通过向这些投资者出售或回购租赁资产来实现资产负债平衡。

简介：<正>近来在处理涉及企业租赁、承包经营中的债务问题时,发现了新的情况,值得注意。一、租赁、承包合同前债务偿还的时问和数额问题。有一家塑料厂,欠银行贷款五十万元,另欠甲乙两厂各八万元,现在三方起诉到法院。塑料厂的承租人与出租方签订的合同规定,承租人每年偿还外债一万元。原告依据《民法通则》第一百零八条的规定

简介：<正>企业租赁经营制是我国近年来在城市经济体制改革中出现的新生事物,它采用了国家所有,个人或集体的租赁经营方法,首先在城市的亏损或微利小型工商企业中试行的一种经营形式,也是深化企业改革,完善招标投标及经济责任制的法律手段。企业租赁经营的方式,出租人和承租人的关系,是出租人通过向承租人收取租金的方式,让渡企业资产的使用权。承租人在向出租人交付租金和按章纳税后,剩余资金都由自己支配。同时,承租人有义务保证企业资产的完整性,但承租人用交付了租金和税款后的积累(自有资金)所增加的固定资产则具有明确的承租者所有的性质。企业的租赁经营使资产的所

简介：摘要:我国林业经济物资资源管理林业改革开放是加快建设绿色节约型经济社会,促进我国林业经济发展的一个重要政策措施。为了有力促进提高我市全区林下林业经济和农产品的综合开发和林地建设,保障农业林权人的经济收益使用权,放活农业林地发挥林木的自然生态与林下经济综合作用,进一步大大提升我区林业林地租赁经营物资的可经营性和管理效率。笔者对此深入研究,发现了当前林业租赁物资管控的现状中,存在的主要问题,并给出与之对应的合理开展林业租赁物资经营管理活动的措施,以供林业相关人士参考。

简介：摘要售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，也是目前西方发达国家常用的筹资方式之一。本文基于会计准则的具体规定，通过示例分别解释售后回租形成经营租赁的四种具体情形下的会计处理，并分析现行会计准则规定的合理性。

简介：<正>为适应各自经济体制改革的需要,中国于1988年6月,颁布了《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(以下简称《租赁条例》),苏联于1989年12月颁布了《苏联各加盟共和国关于租赁的立法纲要》(以下简称《租赁法》).两国通过立法,用租赁合同形式确立了所有者(出租方)与经营者(承租方)完全平等的民事法律地位,保证经营者能够独立自主地进行生产经营活动,促进生产的发展.但两国具体情况不同,在立法上也有较大区别.

简介：<正>在建立现代企业制度、转换企业经营机制的热潮中,国有民营、公有私营这一租赁经营形式,正在深化企业改革中,成为越来越多的企业的现实选择。然而,由于组织实施这一改革的一些地方及其有关部门的同志,在指导思想上存有盲目性和短期性,在运作中存有简单化、随意化倾向,因而,在推进租赁经营过程中出现了一些不规范的行为,亟待加以改进,使之尽快规范化运作。

简介：<正>随着以搞活企业为中心的城市经济体制改革的不断深化,1983年,我国国营小型企业中开始出现租赁经营这一新的经营形式。近两年,特别是去年,租赁经营发展很快,至今方兴未艾。实践证明,租赁经营较好地贯彻了所有权与经营权分离、政企职责分开的原则,企业的自主权比较落实,企业内部经

简介：在审计工作中，我们发现企业经营租赁行为容易出现以下问题：1、租赁合同签订不够规范。未对易产生纠纷的事项进行约定，如无定金担保措施；未注明租赁期间及承租开始日，导致租赁费纠纷；未明确约定合同到期后承租方装潢材料的归属及费用承担等。

简介：摘要：随着国有企业经济体制改革的不断深入，企业间合并重组成为常态。在此过程中，企业需整合一定存量的闲置经营性房产资源，故房产租赁就必然成为国有企业的经常性经济活动和关注的经营对象。

简介：

简介：吴江市现有的1385家租赁企业,按承租者租赁集体企业的资产构成来分析,大致有三种租赁类型。1.全部资产租赁型。其主要特点是,集体提供全部固定资产和流动资产,由个人租赁经营,包干上交租金。这类企业全市有577家。577家企业共出租总资产44925.91万元,其中固定资产16811.5万元,流动资产27533.06万元。二者比例构成关系为37.4:62.6。2.部分资产租赁型。承租人只租赁集体的固定资产,企业运行所需的流动资金由租赁者个人投入解决。这种类型的租赁制又可分为两种形成形式:一是租卖结合式。就是集体将企业动产出卖,不动产出租。二是租股结合型。就是企业将部分固定资产出租,再通过存量折股或增量扩股的办法,吸引个人投资,形成新的企业组织形式和生产单位。目前全市有部分资产租赁型企业763家,占租赁企业的55.1％,比例最高、数量最多,租赁固定资产18884.16万元。

简介：摘要随着建筑业的不断发展和建筑机械化施工，为了优化机械资源配置，尽可能地降低施工企业的建设成本，工程机械设备租赁业应运而生。但由于建筑施工企业机械设备租赁业是一个新兴的行业，其在经营发展过程中存在着不少问题，本文在分析其存在问题的基础上，从5个方面提出了工程机械设备租赁业经营发展的对策，以期能促进机械设备租赁业的规划化、制度化发展，从而促进我国工程机械设备租赁业的可持续发展。

简介：盛泽镇村办企业实行租赁经营盛泽镇农工商总公司改革开放以来，吴江市盛泽镇的工业经济发展较快，但有一批村办企业，由于产权关系模糊，出现责任不明，管理不严，活力不足，效益不好的现象。镇农工商总公司领导、在深入调查研究的基础上。对村办企业进行了改革．从各村各...

简介：介绍平和天马国有林场立足山地资源,引导职工种植果树,发展经济的历程.探讨国有林场职工租赁经营果园的路子、存在的问题及对策.