简介：本文根据相关法律法规，认为延期交房补偿价值评估的估价目的要转换成设定租赁期间租赁价值评估的估价目的，并提出了相应的估价技术路线及测算方法。

简介：

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：摘要目前，国内无功补偿装置生产厂家以典型风电场为研究对象，结合风电场在各种运行工况下的监测数据，对影响风电场无功配置容量的因素进行研究，通过仿真建模，找到影响风电场无功需量的关键，通过系统仿真和实施数据的采集比对，得出满足风电场自身无功补偿的动态无功需求量及在低电压穿越情况下无功容量需求的评估方法。

简介：

简介：二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。

简介：作为公共产品的生态资源环境具有投入产出的外溢性，区域生态资源环境变化与相关区域之间的联系千丝万缕，但如何促使环境受益地区对付出地区、开发地区对保护地区进行合理补偿，关键在于进行科学合理的定量。即通过区际生态补偿标准的确立与核算为现实中的生态补偿提供实际可操作的价值估算依据，增强生态补偿的针对性和实用性。由于我国幅员辽阔，各地区情不一，因此，唯一的生态补偿计量方法并不实际，应该在一定的指导原则和模型框架的基础上，结合各资源环境承载区的实际，研究探索定量化的自然资源和生态环境价值评价体系。

简介：摘要：随着人民对于自然资源的开发和利用，风力发电是最近出现的一种新型能源，具有污染性小，发电功率大，能源使用长久等特点。本文基于在风能的利用中，风电场无功补偿配置方案出现的问题，探讨相关的解决方法。

简介：伴随着城乡建设和小城镇建设的快速发展，农村商住小区、商业街、高速公路以及其他基础设施建设项目逐渐增多，大量征用农民土地的情况时有发生，越来越多的农村居民因此得到了土地征用补偿。土地征用补偿款作为近几年来一些农村居民家庭的重要收入已经成为农村住户调查统计的一项重要内容。

简介：随着城市化进程的推进和城市框架的不断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦点。能否客观、公正地评估拆迁房屋的补偿价格，关系着被拆迁人、承租人、拆迁人、政府的切身利益，关系着拆迁工作的顺利进行。而房屋拆迁补偿价格评估的公正与否，关键看估价人员评估房屋拆迁补偿价格时的依据及结果能否同时得到拆迁人、被拆迁人、承租人的认可，能否得到政府的认可，能否得到专家的认可，能否得到裁决机关、法院的认可。

简介：

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：摘要：城市建设的扩张、城中村的改造以及公益项目的实施，均涉及到土地征收补偿，合理的补偿对于保护被征收人的合法权益和维护社会稳定具有重要意义。在土地征收补偿中，土地评估可以帮助界定公平和合理的补偿标准。本文从土地征收评估工作的实践角度出发，探讨土地评估在土地征收补偿中的意义和难题，提出相关的应用建议。

简介：系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件，是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件，其实体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提；是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后，把征收补偿文件征集到城建档案馆，是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。在分析我国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房屋征收评估办法》及价值定义的基础上，结合江西省南昌市的实际状况，指出征收补偿价值评估中存在着评估范围不够全面、所评得的补偿标准较低及评估机构选择等问题。要解决目前的征收补偿价值评估问题，则必须将合理评估征收补偿价值作为征收补偿状况优化的关键。

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

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简介：摘要近年来，房屋征收补偿评估问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了违法拆迁引发的社会问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了改善城市国有土地上房屋征收补偿评估的方法，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要： 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题，在城市建设的过程中，征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动， 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多， 其中 征收房屋补偿价格问题，又 是征收争议中的最 核心问题。 为此，国家也相继出台相关政策法规，如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第 590号令 ，简称征补条例 ）、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》（建房 [2011]77号 ，简称评估办法 ）等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定， 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识，矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ，所以在 征收 工作中 ， 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。

简介：摘要：房地产评估在遵循市场经济发展规律的前提下，采取科学的方法，进一步对房地产进行客观、合理的价格判断。房地产市场和房地产评估业务有着密切的联系，市场经济体制下我国房地产相关产业迅速发展，在产业发展的同时，其相关体系的建设及评估工作也要加快脚步积极建设。然而，从目前的发展角度来看，房地产评估工作不能满足房地产市场的需求，需进一步完善价格评估体系的建立与运作。基于此，对房地产评估在土地征收补偿中的应用进行研究，以供参考。

简介：摘要：土地征收补偿主要是以公共利益为基础，遵循相应的法律法规征用土地，并以征地的原用处为根据，对其进行补偿。现如今，我国在土地征收补偿中仍有许多不足之处，如补偿标准不高、法律法规不完善等，会使被征收土地农民的合法权益受到损害。鉴于此，在现在的土地征收补偿中，应坚守农地市场价值评估的原则，使得土地征收补偿的市场化得以实现、补偿机制得以完善，从而使土地征收补偿更加公平。在土地征收补偿过程中，若运用土地价值中的房地产评估，则能够对货币补偿金额进行明确，从而使农民土地增值的收益得到保障。