简介：国有土地上房屋征收项目中，往往存在被征收房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的情况。对于这些房屋价值的评估通常采用先确定典型房标准价，再利用标准价调整法来评估各套房屋价值。不同房地产估价机构通过市场法评估的典型房价格较为接近，但从标准价修正到各套房屋价值时，由于修正系数不同，则价值差异较大。如何甄选合适的修正系数，较准确地得到各套房屋估价结果是评估的难点。本文试图从大量的市场案例与标准修正的对比分析入手，寻求合理设置征收项目中居住房屋估价修正系数的解决方法，以期抛砖引玉。

简介：郑州一位保姆偷了雇主的手机，没想到这部手机价值6万多元。2012年6月，法院一审判处保姆有期徒刑10年，并处罚金2万元。随后，“保姆偷天价手机案”在国内引发诸多争议，郑州市中级法院将案件发回重审。2012年12月28日，法院重审宣判，以该保姆对所盗手机的价值存在重大认识错误，判其有期徒刑2年，并处罚金3000元。对此有法学专家称，该案依法改判符合法律规定，体现了对民意的尊重。

简介：《中华人民共和国特种设备安全法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议于2013年6月29日通过，现予公布，自2014年1月1日起施行。

简介：本刊讯上海法学家企业家联谊会、上海市企业法律顾问协会等单位于5月10日下午在漕河泾开发区举行《修改后民事诉讼法的理解与执行》讲座，

简介：采用市场比较法评估商住用地，当可比案例中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例、临街宽度与深度之比、建筑密度等与委估对象不同时，很难对这些因素进行合理的修正。在评估实践中，有人采用将委估宗地假设为住宅用地和商业用地分别评估其单价，然后按照商业和住宅各自所占的比例加和计算委估对象单价，也有人对此不进行修正，这显然是不合理的。本文假设采用基准地价系数修正法计算的单价与市场比较法计算的单价二者之间存在一定的比例关系，采用基准地价系数修正法对可比案例分别在可比案例条件下和委估对象条件下计算其单价，将二者之比作为可比案例在市场比较法中的修正系数。

简介：目前，我国部分地区的土地开发整理工程片面强调增加耕地面积，对生态环境影响重视不够，忽视了对于生态多样性、土地景观功能的保护。致使土地整理后的生态环境遭到一定程度的破坏，进而危及土地可持续利用和社会经济的可持续发展。土地整理生态环境影响评价作为项目规划设计、实施前对项目区生态环境的预评价，不仅可以为新增耕地的数量和质量提供科学的依据，为土地整理规划设计指明方向，也是土地整理生态规划和景观保护的基础。

简介：7月22日，韩国土地法学会、重庆市国土资源和房地产学会、西南政法大学联合主办，西南政法大学中国市场经济法治研究中心承办的“第九届中韩土地法高峰论坛·土地发展权研究”隆重举行。会议以“土地发展权研究”为主题。来自韩国土地法学会、韩国釜山大学、韩国东亚大学等14名专家，以及重庆市人大常委会法工委、重庆市第五中级人民法院、重庆市国土资源和房地产学会、西南政法大学的近30名专家学者参加了本次研讨会。

简介：第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定对《中华人民共和国农业法》作如下修改：