简介：在中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写由柴强主编的《房地产估价理论与实践》（2005年5月版）一文的收益法一章节中提到以下内容：“这里所讲的不包含会计上的折旧额，是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费，但包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。建筑物的有些组成部分（如空调、电梯、锅炉、地毯等）的寿命比整体建筑物的经济寿命短，它们在寿命结束后必须重新购置、更换才能继续维持房地产的正常使用（例如：锅炉的寿命结束后如果不重新购置、更换、房地产就不能正常运营），由于购置成本是确实要发生的，因此它们的折旧费应包含在运营费用中。”

简介：保证金扣减的标准如何确定、管理和使用？在《吉林市物业管理条例》中并没有规定,不够支付临时代管费的部分谁来补？超过的部分留给谁？物业管理公司是否会因为苛刻的保证金使用约定而导致最后颗粒无收？这些疑问仍然存在。

简介：摘要改革开放以来，我国经济得到迅速持续发展，但是在发展的过程中问题也逐渐地显露出来，特别是我国大部分地区的发展都处于粗放型的经济模式，经济的增长往往是以牺牲环境为代价，污水和废水的排放量在各个行业中更是呈不断增大的趋势，严重破坏了生态环境，导致饮用水的水质剧烈下降，给居民的身体健康造成了巨大的威胁。

简介：物业管理公司提供物业管理服务,收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因,时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生,物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。一、停水停电引致诉讼1998年3月3日,消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同(预售)》,合同约定,张露购买瑞京隆公司兴建的京隆苑29栋6D号房。1999年3月4日,张露办理入伙手续,入住京隆苑,同时,张露与瑞京隆公司签订《京隆苑管理公约》,合同第八条约定"物业管理单位有权对无故不交各项应交费用的业主和使用人,限期缴交并按规定收取滞纳金,逾期仍不缴交的可按住宅区业主公约和市政府有关规定催缴,若催缴无效的可采取其他强制性措施,如

简介：物业管理收费难一直是令业内人士头疼的难题。物业管理公司提供了物业管理服务,为什么业主不愿付费呢?业主认为交多少物业管理费合适?近日,重庆市进行了一次秋季房交会住宅需求调查,对以上问题也进行了调查。结果显示。各类消费群体可接受的物业管理费比较一致,60%～70%的被调查者对每月每平方米0.5～1.0元的物业管理费表示认同。这个价位也是目前大众化的收费标准。