简介:摘要随着建筑行业的蓬勃发展,人们对其重视度越来越高。赫勒在《空间句法组构机器表征、算法》中说到对于建筑的定义,他将其定义成一件事务或者一种活动,在描述建筑体验的过程时,一方面要描绘它的物品属性,另一方面要描绘它形成物品的思维过程,满足这两点条件才会称其为建筑。这样的表达让被描绘对象在表征上有形式上的同构关系,在思维解读时组构的形成过程体现逻辑关系。基于这样的论述,我们对于空间关系可以理解为空间以任何形式的连接。而这样的连接都作用在建筑界面上,这样的联系让客体对空间有了明确的空间感知。空间感知是指通过视觉、听觉、味觉、嗅觉和触觉来感受周围空间的过程,而人的中枢神经系统的神经纤维有2/3来自眼睛,所以空间感知大部分由视觉来支配。玻璃作为建筑界面,侧重于空间感受和视觉效果,本文通过对玻璃材质空间感受和视觉效果进行分析和研究,探索玻璃材质在空间表达上的创新应用。
简介:摘要高端维修服务贸易,是位于“微笑曲线”右端的一种高附加值的服务贸易,以大型设备、技术类设备的保养维修为主。此行业的突破是技术、知识密集型服务业开放的前奏或试验,加快此类服务贸易发展是中国成为“贸易强国”的必由之路。本文以船舶维修、航空维修为切入点和重点,对上海自贸区高端维修服务贸易的发展现状、存在困境等进行梳理,结合实地调研资料,探索性地提出了促进该行业发展的政策建议。
简介:事件回顾:2007年9月30日,苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落,造成停靠在该楼西侧停车场上的两辆轿车不同程度的损坏。车主向该办公楼物业服务公司提出赔偿车辆损失的要求,物业服务公司以幕墙玻璃爆裂不是物业服务公司责任为由拒绝赔偿。2008年5月,车主向法院起诉,要求开发商和物业服务公司赔偿各项损失9930元。法院认为,由于开发商已经将办公楼出售,不再是所有者,要求原告撤销对开发商的起诉;物业服务公司和业主委员会在《物业服务合同》里约定物业服务公司负责外墙面的维修、保养和管理,而物业服务公司并没有足够的证据证明自已不存在管理上的过错。
简介:租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。