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  • 简介:住宅专项维修资金一房屋“养老钱”的管理是目前行业广受关注的话题,房屋维修资金到底该由谁来管、谁来发、谁来用?其中各相关主体的权责应如何定位?为了更好协助解决这些问题,寻找有效的解决方案,本刊特邀主管部门、企业代表或相关人员对这一话题进行专业分析,并邀请企业对已有的成功案例进行解读。以供交流。

  • 标签: 房屋维修 资金使用 主管部门 企业 住宅
  • 简介:专项维修资金是物业小区的房屋主体及配备设施设备的"养老金",它由全体业主筹集而成,因此,对动用专项维修资金,业主委员会及物业服务企业都应该慎之又慎,否则容易引起群体性纠纷。笔者就某小区使用专项维修资金而引发纠纷一案进行剖析,供大家参考。使用维修资金引发纠纷2010年5月起,某小区客服中心连续接到几十户业主反映,其家中外墙或屋面渗水,要求物业服务中心尽快解决,否则拒交物业服务费。

  • 标签: 资金使用 维修 物业小区 雷区 设施设备 服务企业
  • 简介:成立业主委员会在2009年之前,由于地域环境等综合因素,南京百家湖西花园小区的入住率不高,小区房屋和设备还处在开发商保修期内,因此小区环境尚可,所以小区业委会的成立之事也无人提起。2009年以后,入住率开始激增,人多了,部分设备也旧了,一些设备使用不当的情况时有发生,甚至还有故意破坏的情况。再加上近年来,小区内的私家车数量暴增,导致车辆管理问题凸显,乱停乱放屡见不鲜。而原物业服务公司的能力有限,小区管理状况只能说是勉强维持。到了2011年,业主已经非常不满小区状态,开始筹建业委会,当年年底,业委会成功备案成立,笔者有幸参与筹备及选举的全过程,并当选为第一届业委会委员。

  • 标签: 花园小区 资金 维修 综合因素 地域环境 小区环境
  • 简介:作为房屋的"养老金",维修资金渐渐深入人心,关注的目光和重视程度今非昔比,一度成为报纸、网络等媒体关注的热点,全国千亿资金在银行睡大觉,维修资金使用手续繁琐等质疑声较多。这使得全国从事维修资金监管工作的同仁压力倍增,我们身处为民服务的前沿阵地,如何收好、管好、用好、监管好这项资金,是目前各大城市面临的一项重要课题。

  • 标签: 资金使用 维修 管理模式 创新 运营 监管工作
  • 简介:伏尔加河大桥(WolgaBridge)位于俄罗斯伏尔加格勒市,横跨伏尔加河,全长7.1km。2009年10月建成通车。该桥主桥长1.25km,为10跨连续钢箱梁结构(见图1),最大跨径为155m。2010年5月19日晚,该桥主梁发生猛烈的竖向振动,振幅达400mm,大桥不得不临时封闭。

  • 标签: 伏尔加河 俄罗斯 维修加固 大桥 钢箱梁结构 竖向振动
  • 简介:摘要:某大跨径拱桥主桥为(76+360+76)m的3跨连续中承式钢管混凝土拱桥,为对该桥进行维修加固,需在桥下搭设施工平台。通过对倒梯形钢管桁架施丁平台和型钢梁式施工平台的比选,确定采用倒梯形钢管桁架施工平台。倒梯形钢管桁架施工平台由梯形钢管桁架构成,桁架之间用脚手架连成整体,用钢丝绳挂设于横梁上。采用有限元法对其进行结构验算,结果表明,该施工平台强度、刚度、稳定性均满足规范要求,吊点不均匀变位、抗风稳定性等均满足要求,但施T中不允许单根钢丝绳失效的情况发生;该施工平台可应用于施工荷载大、抗风能力要求高、多点作业、施工平台下有净空要求的高空作业,特别适用于不利于搭设施工支架的旧桥加固工程。

  • 标签: 拱桥 倒梯形桁架 旧桥加固 施工平台 设计
  • 简介:商品住房维修资金是百姓心中"房屋的养老金"。江油市房管局自2001年成立以来,为确保物业共用设施设备的正常维修和使用,给老百姓创造一个整洁、舒适、安全的生活环境,根据国家及省、市等关于住宅维修资金归集,使用的有关文件的规定,积极创新、大胆探索,采取了一系列措施,共归集商品住房维修资金2260.72万元,监督使用106.67万元,确保了保修期满房屋维修的及时修缮与维护,让业主住得安心,住得顺心。

  • 标签: 房屋维修 资金使用 江油市 四川 设施设备 生活环境