简介:在现有的关于我国房地产周期波动的研究中,所使用的研究工具大多都不能深入刻画我国房地产的周期波动规律和影响我国房地产周期波动的主成分。为此,我们利用时序全局主成分这一新方法,研究了自1998年-2008年我国房地产周期波动情况及其主成分。我们发现,自1998年第四季度至2008年第3季度,我国房地产增长周期大概经历了两个完整的周期,他们分别是1999年1季度到2003年4季度,2004年1季度到2007年4季度,2008年开始我国房地产进入了向下调整的过程中。从主成分的综合影响度来看,对房地产业增长率影响较大的因素依次是:完成开发投资额增长率、施工面积增长率、空置面积增长率、人均收入水平增长率、GDP增长率、消费水平增长率、销售价格增长率、建筑贷款增长率、广义货币供应M2增长率。而其他因素的增长率对房地产业的综合影响较小。
简介:当今社会,无论世界还是中国已步入或正步人一个企业家时代。作为国家经济发展的栋梁,现代企业的生命和灵魂,企业家的特殊地位和历史作用信受世人瞩目。同时,社会和时代也赋予企业家以更高的要求,不仅要求他们具备过硬的政治素质和良好的职业道德,还要具备相应的知识和能力素质。有人将企业家必须具备的能力素质概括为:理论家的博学与多识,战略家的敏锐与远见,冒险家的果断与魄力,组织家的才能与干练,外交家的手腕与风度,创新家的头脑与胆识,实干家的踏实与坚韧。这其中所体现的一定的哲学素养已成为当代企业家不可缺少的素质。一、当代企业家提高哲学素养的必要性马克思曾把哲学称为“时代精神的精华”。随着知识经济时代的到来,经济