简介:近日,国际货币基金组织评出世界千大最贵的房地产城市,排次是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆,其中就有七个中国城市上榜。广东卓融投资股份有限公司执行总裁曾越威这样评论说:“房价要降下来比登天还难,因为房地产生态链条实在太长了,降价不仅关乎政府的财政收入,同时银行的抵押物缩水,购房者变成负资产等等,一降就乱套,那么多人不让降价,用什么办法能降下来呢?”现阶段房地产生态链条确实很长很长,地方政府、地产开发商、建筑商、中介机构、银行、投资商、购房人、建筑材料供应商,等等,还有超大群为房地产整个行业链条服务的各种机构和人员,下面简单分析一下这个生态链条的主角们是怎样进化的。
简介:摘要2013年《公司法》修改后设立资本认缴制度,本意是激发市场主体活力,调动创业热情,得到了学术界很多肯定。但是这一改革也衍生出一个重要问题,即有些股东对认缴出资的期限的约定畸长,导致可能损害债权人利益的后果,在债权人交易安全与股东出资期限利益之间如何平衡,在理论界和司法实践中存在很大争议。本文通过对股东出资义务加速到期的概念、类型进行阐述,对理论与司法实践中争议的观点进行厘清,对股东出资义务加速到期的适用条件及制度规范进行论述,旨在对司法实践提供思路。