简介:摘要院目前,真正意义上的整体迁建(原拆原建)工程并不多见。本文以某大型COREX炉整体迁建工程为例,重点阐述了COREX炉整体迁建工程从组织体系、作业资源、大型机具、施工技术、平面规划以及安全、质量、进度、成本等方面的策划组织,以期为类似工程提供参考。
简介:【 摘要】 随着城市化建设的快速发展,房建规模不断扩大、投资金额随之增多,做好项目管理与成本控制显得愈发重要。为了进一步满足我国建筑业发展需求,施工企业需要认识到项目管理与成本管理工作的重要性,并采取合理措施做好各环节的管理工作。 【 Abstract】 With the rapid development of urbanization, the scale of housing construction is expanding and the amount of investment is increasing, so it is more and more important to do well in project management and cost control. In order to further meet the development needs of China's construction industry, construction enterprises need to recognize the importance of project management and cost management, and take reasonable measures to do a good job in all aspects of management.
简介:在房地产估价实践中,常常会遇到房地产在建工程的抵押评估,其原因:一是由于开发项目投资数额较大,要完成整个开发项目,开发商资金不足,需通过金融机构融资方式解决;二是企业扩大投资经营规模,流动资金不足,造成技改项目或新的投资项目资金不足,需要通过贷款加以解决。按现行的房地产抵押登记制度,抵押人在办理房地产抵押登记时,必须提供“具有房地产估价资质的评估机构出具的估价报告”。由于在建工程抵押评估时,委托方提供的不是房屋所有权证等具有公信力的房屋合法凭证,而是提供土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证及施工图纸等有关资料,这些资料的合法性、真实性、准确性均有待估价人员深入的核实和准确的把握,因此,房地产在建工程的抵押评估有其复杂性。本文根据实践中遇到的问题和解决的方法,对以下几方面的问题提出探讨。