简介：本文从房地产市场的现状、房地产市场的调控两方面加以论述,提出自己的观点,供大家参考借鉴.

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简介：财务动态管理是房地产企业日常管理的重点之一,财务动态管理的目的是为了实现企业在未来的发展过程中,能够准确掌握项目资金的运作情况,使企业对未来的发展目标有一个正确的认识和掌握。在房地产行业中,对于企业财务管理的模式有很多,近几年来,动态管理模式的发展在房地产中已经得到了越来越广泛的应用。对于房地产企业而言,财务动态管理的内容有哪些,如何更好地实施动态管理,本文将对这些问题进行了详细的探讨与分析。

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简介：一个恶性循环。20世纪初期，上海出现房地产介绍商。由于多有欺骗，作风恶劣，公众对经纪人印象欠佳，被贬称为“黄牛”、“掮客”。90年代以来，房地产中介在上海迅速发展，但乱收费、欺诈、赚差价、违规操作等不良现象时有发生。新闻媒体一度将房地产经纪业视作“洪水猛兽”，负面指责多，正面报道少。在这样的社会舆论环境及公众传统意识

简介：一、会计制度在房地产证券化过程中的意义房地产证券化就是把流动性较差的、非证券形态的房地产的投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使投资者与投资对象之间的关系由直接的拥有转化为债权拥有的有价证券形式。目前主要有两种形式，一种是房地产抵押贷款的证券化；一种是房地产项目融资。这两种途径一方面从金融机构的角度出发，金融机构将其拥有的房地产债权分割成小单位面值的有价证券出售给广大投资者，

简介：通过构建房地产业发展的指标体系,本文选取广东省2005-2014年十年数据,运用主成分分析法,提取反映其房地产业发展的主要成分,计算不同年份各主成分的得分及综合得分,用实证数据解析广东省房地产产业对经济增长的贡献度。在分析区域发展现状的基础上,提出保障广东省房地产业健康、可持续发展的政策建议。

简介：在基于税负公平性、计税依据可评估性、收入提供能力等视角分析我国房地产税征收背景若干特性的基础上,提出了我国房地产税改革策略。研究表明,我国房地产税的受益性和缴纳能力均有限,房地产税难以成为地方政府的主体税种,应逐步强化房地产税的收入功能和推进地方公共治理的重要作用;市场价值(评估值)和面积均不宜作为我国房地产税的计税依据,我国应基于年租价值的评估值征收房地产税;我国房地产税应对住房适用较低的税率,在确立房地产税负水平的基础上通过立法确定有效税率的上限,授权省级立法机构确定具体的适用税率。

简介：在房地产的内部管理上,为控制房地产产品的质量,多家企业采用了较为集中的控制模式,如成本控制、产品营销、规划设计、工程管理以及财务控制等均由母公司实现集团管控,各子公司或分公司成为了利润创造的主体,母公司完全实施管理、指导、控制、监督的职能。同时,房地产企业与其他工业企业不同,商品房作为存货产品,开发的周期长、前期工作多,特别是土地一级开发,在与政府签订协议后还要受土地规划、土地供需市场等因素的影响,收入和利润的实现在时间上与工作难以匹配,造成了薪酬激励方面如果按照传统的年度利润考核,将对房地产二级开发的前期工作和预售实现和土地一级开发所做的征迁、七通一平等工作未能肯定,造成薪酬分配的不合理。对于母子公司为子公司提供的专业服务,薪酬激励制度也需要母子公司之间进行合理分配,在此做以初步探讨。

简介：投资性房地产准则适度引入了公允价值计量模式。在公允价值计量模式下，投资性房地产的会计与税务处理存在明显差异。在实务工作中，正确认识两者的差异对投资性房地产的会计核算与纳税调整非常重要。

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简介：摘要：随着我国经济建设的快速发展，人们生活水平的提高，使得我国人们对于居住，工作环境的要求与日俱增，不管是对于政府还是对于房地产商，房地产的土地增值税都占了纳税金额较大的一部分，所以为了对此项税收进行规范，国家出台了一系列政策来对其进行约束，特别是土地增值税清算的执行工作，不仅直接影响房地产企业的稳定发展，同时也是房地产企业依法纳税的基础。然而，因多种因素限制，在房地产土地增值税清算的执行中，还存在一些问题，不利于房地产企业的长远发展。

简介：摘要：随着经济形势的转变，原有的准则无法满足当前业务的需要，国家对收入准则进行了修订。房地产企业业务比较复杂，受经济波动和政策影响较大，使得其会计处理比较复杂，其审计风险也相对较高。在当前新收入准则实施的背景下，房地产业务的会计处理也会发生变化，相应地审计风险可能有所上升，所以探究新形势下房地产的审计风险及应对措施有其必要性。

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简介：本文选取相关变量建立PannelData模型,利用部分房地产企业及其所在省（区、市）的2000-2014年数据,实证检验居民消费水平对房地产企业成长风险的影响机理。研究结果发现,居民消费需求对房地产企业的成长风险存在负向作用,宏观调控政策对房地产企业的成长风险也有负向影响,提出应妥善处理房地产企业扩大有效供给与消化、盘活存量的关系,满足居民自住和改善性住房需求的产品、进一步优化房地产企业投资结构等建议。

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简介：本期调查的目标是上饶、赣州、景德镇、萍乡四个城市。在这四个城市里普遍显现出一种平稳而保守的经营理念，长期以来没有出现激烈的市场竞争。江西作为一个产酒大省，其地产酒已将市场份额占去多半，多年的熏陶让当地消费者极度的钟情于地产酒，这给外来酒的进入出了道难题。