简介：在中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写由柴强主编的《房地产估价理论与实践》（2005年5月版）一文的收益法一章节中提到以下内容：“这里所讲的不包含会计上的折旧额，是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费，但包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。建筑物的有些组成部分（如空调、电梯、锅炉、地毯等）的寿命比整体建筑物的经济寿命短，它们在寿命结束后必须重新购置、更换才能继续维持房地产的正常使用（例如：锅炉的寿命结束后如果不重新购置、更换、房地产就不能正常运营），由于购置成本是确实要发生的，因此它们的折旧费应包含在运营费用中。”

简介：省委、省政府将民营经济作为全省经济工作的“三大亮点”之一大力发展，使民营企业迎来了新的发展机遇，对急需资金的民营企业来说，上市融资无疑是一条解决资金短缺，提高自身发展生存能力的极佳途径。目前沪深主板证券市场上市门槛太高，大批企业排队等候，民管企业难以如愿；国家专为中小高科技企业设置的创业板迟迟不能推出。在这种情况下，必然会有一些民营企业寻求海外上市融资。本文就我省民营企业到香港创业板上市融资的问题谈几点意见。

简介：房地产开发公司其实是一个投资公司。它需要人数不多的专业人士，但必须精通业务。虽然所有与开发有关的工作（项目策划、项目实施、房屋销售、物业管理等）都可由相应的专业公司完成，但仍然需要有自己的专业人员进行把关。否则，一切让别人说了算，自己失去了主动权，开发效益必然降低。房地产开发公司的项目开发成功与否。项目决策至关重要。

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简介：我国地域辽阔，地质条件和地理条件十分复杂，这就决定了我国是一个地质灾害多发的国家，地质灾害种类多、分布广，影响大，而且近年来，地质灾害发生的次数明显增多，各种灾害类型明显增加，造成的损失也逐年上升，对我国的经济建设和人民财产安全构成了严重的威胁。地质灾害的防治一般有预防、躲避、撤离、治理四个环节，并且每个环节都有很大的防灾减灾的机会，但所花的代价不同，从经济效益比较，预防和躲避代价常较低，应是首选的上策。

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简介：改革开放20多年来，山东省个体私营经济在党和国家路线、方针、政策的正确指引下，发展迅速。截止2001年9月底，全省个体工商户发展到310．8万户，从业人员271．2万人，注册资金164．2亿元。私营企业发展到14．6万户，从业人员208万人，注册资本858．5亿元。个体私营经济从业人员合计479万人，占全省就业人员总数的近10％；税收占全省地方税收的20％；产值占到全省国内生产总值的30％以上。

简介：现将《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》印发给你们，请认真组织实施。实施中遇到的问题及有关意见、建议，请及时与全国基本农田保护检查工作领导小组办公室联系，以便不断总结经验，完善基本农田保护制度。

简介：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。

简介：南岸区近年来以创“都市强区”为目标，经济取得了快速发展。随着城市化进程的加快，集体土地被征用的量越来越大，农转非人员越来越多。根据《重庆市征地补偿安置办法》（重庆市人民政府第55号令）的规定，征用土地应依法支付征地补偿费、进行人员安置和住房安置工作。但在现实中，由于体制、管理等多方面的原因，住房安置工作中存在着的一些问题，使得一部分农转非人员变为新的困难群体，征地拆迁的难度越来越大，已较严重地影响到城乡社会稳定和经济发展。本文对南岸区在安置农转非人员住房工作中存在的一些问题及进行的相关改革，进行一些分析和探讨，提出几点解决的思路。

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简介：土地出让合同的履行最明显的特点是土地管理部门在土地出让合同中享有特权，如行政机关单方面解除或者变更权、监督检查权等。这些特权存在的目的在于确保土地管理的顺利进行，维持土地管理秩序，维护公共利益。而对于受让方来说，最沉重的打击莫过于国家提前收回土地使用权．因此本文仅就提前收回土地使用权这一特权进行讨论。

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简介：在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。

简介：小城镇建设作为城乡一体化的具体实现形式，代表了农村改革的方向，反映了历史发展的必然。在目前我国正处在加速发展城市化的阶段，如何抓住国家实施西部大开发战略给我们带来的机遇，更快、更好地来推进小城镇建设，小城镇建设应哪些地方施重笔浓彩，结合商州市城镇建设实际，我们认为以下的问题值得重视和研究，并在实践中采取积极措施予以解决。

简介：进城务工人员的住房状况较差，需求量大但购房能力不强。湖州市通过行政推动，政策带动，氛围促动，服务互助的方式为进城务工人员建立住房公积金制度，解决他们的住房困难，湖州市的这种做法具有加快推进城市化进程，构建和谐社会，增强企业凝聚力，促进房地产业持续健康发展等重要意义。

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简介：目前我国农业正处在一个由传统农业向现代农业转变的关键时期，农村经济正处在调整结构的重要阶段。加快农业高新技术产业化，对农业结构调整和优化升级，促进农民增收，实现农业跨越式发展起到十分重要的推动作用。农业高新技术产业化是促进农业经济发展的主要动力和新的经济增长点，将为21世纪我国现代农业可持续发展带来新的契机。我们应抓住机遇，充分利用新的农业技术创新成果，促进我国农业由传统农业现现代农业转化，这对于我国加快农业现代化进程和发挥农业对国民经济和社会发展的支撑作用，都具有极其重要的意义。