简介:购买二手房时必须考虑房龄在人们投资置业的过程中,比较关注的就是地段,而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调,其主要的目的已经不言自明,银行一方面是配合国家的宏观调控政策,减少对过热行业房地产的支持力度;另一方面就是为了降低银行自身的风险。因此,自从去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件之一,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。为此,笔者提醒购房者要注意:在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就要更加关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出手,同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。选好贷款服务机构在利率风险很难把握的情况下,完全可以委托专业的贷款服务机构进行贷款事宜的办理。一方面专业贷款服务机构拥有较强的金融贷款知识,可以对消费者进行贷款方式的设计;另一方面就是专业贷款服务机构同金融系统之间有密切的合作关系,让他们进行购房贷款的操作能够更加容易、简便、安全。他们一方面能够帮助购房者在公积金贷款与商业贷款之间进行最优的选择;另一方面可以帮助购房者办理特别烦琐的公积金贷款服务,从而能够给办理公积金贷款的客户降低利率上调...
简介:(四)固定资产投资方向调节税五.什么是固定资产投资方向调节税?征收范围如何?固定资产投资方向调节税是对一切建设单位和个人用各种资金安排的基建投资、更新改造投资、商品房投资和其他固定资产投资征收的一种税,属特定目的税类。投资方向调节税的征收范围是进行固定资产投资的各种资金。包括国家预算内和预算外资金、地方机动财力、国内外贷款、借款、赠款、各种自有资金、自筹资金及其他资金。2哪些单位和个人是投资方向调节税的纳税义务人?据税法,在我国境内进行固定资产投资的单位和个人都属投资方向调节税的纳税义务人。具体包括各级政府、机关团体、部队、企事业单位、私营企业、个体工商户及其他单位和个人。3.投资方向调节税的
简介:隗嚣宫天水有两处隗嚣宫,一处在城北仁寿山,另一处在麦积山北的雕巢峪.仁寿山俗称皇城,北魏时在残基上建有崇宁寺.杜甫咏道:"秦州城北寺,传是隗嚣宫.苔鲜山门古,丹青野殿宫.月明垂叶露,云逐度溪风.清渭无情极,愁时独向东."可见其时的破败景象.虽如此,也多亏老杜留了这几笔,给后人抛下遥想的绳索.雕巢峪是隗嚣的避暑宫,中有几笔简单的记载.